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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
440000 €2.514 €/m²
6Zimmer
175 m²Wohnfläche
603 m²Grundstück

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Privat von Döll, Diana
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Einfamilienhaus in toller Lage mit Einliegerwohnung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Suhl.
Diese Immobilie besticht durch ihre Hanglage mit einem tollen Blick über die Stadt, die das Grundstück in eine Oase der Ruhe verwandelt.
Am Ortsrand und gleichzeitig zentrumsnah gelegen, lassen sich alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erledigen.
Die solide Bauweise, eine gehobene Innenausstattung ermöglichen ihnen einen komfortablen Lebensstil.
Ebenerdig betritt man das Haus, große Fensterflächen durchfluten das gesamte Haus mit natürlichem Licht, die Holzbalkendecken schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.?
Die offene, helle Raumgestaltung bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten. Der große Wohn-Ess-Küchenbereich im EG mit seinem offenen Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Der moderne Kamin verleiht dem Wohnbereich ein gemütliches luxuriöses Ambiente.
Die Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster, die nicht nur einen herrlichen Ausblick bieten, sondern auch mit elektrischen Rollos für Privatsphäre und zur Lichtregulierung ausgestattet sind.
Das Haus ist optimal auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet. Die Zimmer sind sinnvoll aufgeteilt, mit einer großen Terrasse und Balkonen, die zum Verweilen einladen.
Ein separates Arbeitszimmer im EG bietet Raum für Konzentration, während die zwei Kinderzimmer und das Hauptschlafzimmer im OG den privaten Rückzugsort gestalten.?
Das Untergeschoss ermöglicht individuelle Nutzung, sei es wie eingerichtet, als separate Einliegerwohnung mit Küche, Bad und Schlafbereich oder als Hobby- oder Fitnessbereich und bietet somit zusätzlich 45qm Wohnfläche.
Fußbodenheizung und eine neue Wärmepumpe sorgen für energieeffizientes Wohnen und höchsten Komfort.
Zwei Regenwasserzisternen stellen ca. 2000l zur Bewässerung des Gartens zur Verfügung.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt, bietet aber noch ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für alle die einen grünen Daumen besitzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wahlbezirk 91, Suhl (98527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Zufahrt erfolgt über eine schmale Nebenstraße, dadurch ist eine verkehrsberuhigte Wohnlage gegeben. Der Winterdienst erfolgte bisher immer sehr zuverlässig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
440000 €
2.514,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.514,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
638 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.027 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Döll, DianaDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2h88459
Referenznummer: 321621
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