Wohnung zum Kauf

597000 €597.000 €5.970 €/m²

Finanzierung ab 2485 €/Monat

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4Zimmer

100,3 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Nördliche Innenstadt, Potsdam (14467)

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In der schönen und belebten nördlichen Innenstadt Potsdams, befindet sich das Neubauprojekt: "Havelblick am alten Holzmarkt".

Es handelt sich hierbei, um einen Neubau, unweit der Havel, welcher aus einem Maisonette-Penthouse und 15 weiteren Eigentumswohnungen (zum Teil barrierefrei) besteht, die sich über vier Etagen erstrecken.
Entworfen wurde das dreiseitig offene Mehrfamilienhaus von dem renommierten Münchner Architekten Cornils Bartels, welcher in seiner Kariere über 200 Projekte in Potsdam und anderen Städten entscheidend realisiert und betreut hat.

Das einzigartige Maisonette-Penthouse bietet Ihnen 253 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 7 Räume: Küche, Gäste-WC, Master-Bad und einer ca. 120 m² großen Dachterrasse. Alle Wohnungen öffnen sich über große Terrassen nach Süden und Westen. Die gestaffelten Obergeschosse mit ihrer hellen gelblichen Putzfassade verleihen der Architektur Leichtigkeit sowie Offenheit. Bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume, angenehme Raumhöhen sowie intelligente und flexible Grundrisse stehen für die inneren Werte der Eigentumswohnungen.

Zur Grundausstattung gehören Holzfußböden, Feinsteinzeug Fliesen und edle Markenbäder. Im Untergeschoss befinden sich PKW-Stellplätze, Allgemeinbereiche sowie der Zugang zum Treppenhaus und Fahrstuhl.
Das Energiekonzept der Anlage basiert auf den Anforderungen der EnEV 2016. Die ausgezeichnete Wärmedämmung der Fassade, in Kombination mit den Dreifachverglasungen der Fenster, leisten ihren Beitrag zum Umweltschutz und halten somit die Energiekosten auf einem niedrigen Niveau.

Ein aussagekräftiger und detaillierter Grundriss befindet sich im Anhang.

Ob neuer Lebensmittelpunkt, ein Rückzugsort oder eine Geldanlage:
Immer die richtige Entscheidung, egal was Sie suchen!

Kaufpreise:

von 277.785,00 € bis 2.406.920,00 €

Einheiten:
- 7 Zweizimmerwohnungen
- 4 Dreizimmerwohnungen
- 4 Vierzimmerwohnungen
- 1 Penthouse mit 7 Zimmern
- 9 PKW-Stellplätze in der Garage

Provisionshinweis Provisionsfrei für den Erwerber
2,38 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der locals Real Estate GmbH. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges
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[URL="https://locals.immowissen.org/immobilie-geerbt"]Immobilie geerbt?[/URL]

[URL="https://locals.immowissen.org/grundstuecksbewertung"]Was ist Ihr Grundstück wert?[/URL]

[URL="https://locals.immowissen.org/energetische-sanierung"]Energetisches Sanieren[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE.13