Einfamilienhaus zum Kauf

1238000 €1.238.000 €

Finanzierung ab 4016 € / Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

691 m²Grundstück

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Ziegetsdorf - Königswiesen-Süd - Neuprüll, Regensburg (93051)

Für die meisten Familien ist der Bau des eigenen Hauses eine aufregende Erfahrung, auf die sie im Nachhinein meist positiv zurückblicken. Vom ersten Strich auf dem Papier können sie mitverfolgen, wie ihre Wohnträume Schritt für Schritt Gestalt annehmen und schließlich zur Realität werden. Während dieser Zeit müssen sie zahlreiche Entscheidungen treffen: Das fängt bereits bei der Dachform an und reicht über die Grundrissgestaltung bis hin zur Wahl der Lichtschalter. Inspiration für das eigene Traumhaus können sich Bauherren in spe bei den aktuellen Planungsbeispielen von Bien-Zenker holen. Einer der beliebtesten Entwürfe 2021 ist dieses moderne Satteldachhaus, das durch attraktive Details in Szene gesetzt wird. Blickfang sind nicht nur die beiden großzügig verglasten Erker, die die Wohnfläche im Innern erweitern, sondern auch die Fassadengestaltung. Die strahlend weiße Putzfassade wird von grauen Flächen sowie von partiellen Holzverschalungen akzentuiert. Der Grundriss wurde perfekt auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Die Verkehrswege sind dabei so angeordnet, dass sie den durchaus turbulenten Alltag erleichtern. Das Erdgeschoss wird von einer großtürigen Diele erschlossen, in der sich auch mehrere Personen gleichzeitig aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Links wurden der Technikraum sowie ein großes Homeoffice platziert. Letzteres kann natürlich auch als Gäste- oder als Jugendzimmer genutzt werden. Ein eigenes Bad mit Dusche liegt direkt angrenzend. Rechts der Diele befindet sich die Küche, die sich halb offen an den Wohn- und Essbereich angliedert. Das Dachgeschoss steht ganz im Zeichen von Ruhe und Entspannung. Für die Eltern steht ein schönes Schlafzimmer mit großem Ankleidebereich und direkter Verbindung zum Wellnessbad bereit. Der Nachwuchs kann sich über zwei gut geschnittene Kinderzimmer - jeweils mit Zugang zum Balkon - und ein eigenes Kinderbad mit Dusche, das über zwei Dachflächenfenster mit Tageslicht geflutet wird, freuen.

Die gute Lage dieses Hauses in Regensburg-Süd -
mit Eckgrundstück - sowie die optimale Anbindung
zur A93 und A3 machen dieses Objekt sehr attraktiv.
Ruhig gelegen, in der Johann-Schwäbl-Straße, sind
es die kurzen Wege, die den im Südwesten Regensburgs
gelegenen Stadtteil Ziegetsdorf charakterisieren.
Eine Bushaltestelle als auch der Kindergarten
befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien!
Gleich, ob die Unternehmen im Regensburger Westen
oder im Osten, die Universität sowie das Klinikum,
die Regensburger Altstadt und die zur Erholung
dienenden Donauauen - alles bleibt in wenigen
Minuten zu Fuß, mit dem Auto oder dem Bus gut
zu erreichen. Gleiches gilt für Einkaufsmöglichkeiten,
die Nahversorgung, Schulen oder auch für die
überregionale Verkehrsinfrastruktur.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. auf das Grundstück
Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Grundstückskaufpreises
inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss
nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die
Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Die Maklercourtage fällt nicht auf den Hauspreis an. Sonstiges Es handelt sich hier um ein projektiertes Haus in der Planung! Im Preis enthalten ist die Dämmstufe Effizienzhaus 40 Plus inkl. Wohlfühl-Klima-Heizung+ und Photovoltaikanlage mit QNG welche optional auf Effizienzhaus 40 oder 55 reduziert werden kann. Änderungen in der Grundrissgestaltung, Technik, Ausstattung und der Architektur sind beliebig möglich. Ebenso können verschiedene Ausbaugewerke in Eigenleistung ausgeführt werden.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Erzählen Sie mir, was Sie sich für Ihr neues Haus wünschen und gemeinsam entwickeln wir Ihr individuell auf Ihre Anforderungen und Möglichkeiten zugeschnittenes Bien-Zenker Traumhaus.
Am besten machen wir dazu direkt einen Termin aus. Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir Ihren Terminwunsch per E-Mail.
Ich freue mich auf Sie!
Die Abbildungen und Grundrisse können kostenpflichtige Zusatzausstattungen zeigen die nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Das Grundstück ist im Preis inbegriffen!
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch eine Altbestand.
Im Preis sind keine Bau- oder Kaufnebenkosten enthalten.
Es handelt sich hierbei noch um eine Vorplanung. In der Eingabeplanung wird das Haus an den Bebauungsplan angepasst. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3