Wohnung zum Kauf 329.000 € 3 Zimmer 91,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Forchheim Forchheim 91301

Monat
3Zimmer
91,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Martina Hübner

Martina Hübner Immobilienmarketing GmbH & Co KG

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Exklusives Dachgeschoss-Apartment in zentraler Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung vereint modernen Komfort mit einem durchdachten Design und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Stil. Hier erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Highlights der Wohnung:

Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt hier für besonders wohlige Wärme.

Die offene Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Die Einbauküche kann für 5.000 € übernommen werden. Zusätzlich steht eine praktische Speisekammer zur Verfügung, die für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt.

Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, sodass Sie auch hier von viel Tageslicht profitieren. Die ruhige Lage garantiert erholsame Nächte.

Das stilvolle Bad ist mit einem Fenster, einer Wanne, einer Dusche sowie einen praktischen Spiegelschrank ausgestattet. Hier genießen Sie höchsten Komfort und Flexibilität.

Neben einem eigenen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet, stehen Ihnen auch ein Kellerraum und ein separater Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Bad ausgestattet und eine elektrische Markise am Balkon sorgt für angenehmen Schatten auf Wunsch.

Eine private Garage bietet Ihnen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.
Stellplatz: Ein zusätzlicher Stellplatz direkt neben dem Hauseingang rundet das Angebot ab.
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für modernes und komfortables Wohnen benötigen. Vom großzügigen Wohnbereich über die hochwertige Ausstattung bis hin zum praktischen Stauraum - hier werden Ihre Wünsche Wirklichkeit.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort oder nach Vereinbarung
Garage
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Forchheim, Forchheim (91301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schöne Lage direkt an der Innenstadt. Auf kürzestem Weg
erreicht man alles schnell zu Fuß oder per Rad, zum idyllischen
Rathausplatz sind es nur 5 Gehminuten! Supermärkte, Post, Königsbad und
natürlich die Innenstadt mit der Fußgängerzone am `Bächla`, sind in
nächster Nähe. Die Vorzüge, die das Leben in Forchheim
angenehm und interessant machen, sind weit bekannt. Hier
wären z. B. die Forchheimer Keller zu erwähnen, wo sich auch das
alljährliche Annafest abspielt, und viele kulturelle
Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut, zur Autobahn sind es ein
paar Minuten und der Bahnhof mit dem gut ausgebautem S-Bahnangebot ist ebenfalls nicht weit. Die Bushaltestelle ist in nächster Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

3.595,63 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
zahlbar vom Käufer und fällig bei notarieller Vertragsunterzeichnung

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.595,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.064 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.273 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt kann durch uns finanziert werden. Wir beraten Sie kompetent, kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungs- und Fördermittel.
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
WEITERE INTERESSANTE ANGEBOTE FINDEN SIE UNTER
www.immobilien-forchheim.com Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martina Hübner Immobilienmarketing GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Marktplatz 11, 91301 Forchheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Martina HübnerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guzm54

Referenznummer: 153558391#0uxo0