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Laden zur Miete
13 Euro pro Quadratmeter
Am Modenapark 7, Wien (1030)

J&P Immobilienmakler GmbH
J&P Immobilienmakler GmbH
Frau Kathrin Fercher
J&P Immobilienmakler GmbH

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1212.34 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
829.14 €
13 €/m²
Betriebskosten
118.63 €
Heizkosten
98.74 €
Umsatzsteuer
202.06 €
Provision für Mieter
3 BMM
Kaution
7.274,04 6 MM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 829,14 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • sofort

Geschäftslokal direkt in der Neulinggasse bzw. am Modenapark in 1030 Wien zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: EG
Top: V
Fläche: 63,78 m²
Miete netto/m²: € 13,00
BK netto/m²: € 1,55
HZ/m² netto : € 1,29

Allgemeine Objektübersicht
In einem schönen Jahrhundertwendehaus kommt direkt am Modenapark , dein ca. 64 m² große Geschäftslokal zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in eine Verkaufsfläche im Eingangsbereich, in ein Büro, einen Lagerraum und einen Sanitärbereich.
Der Zugang zum Objekt erfolgt über die Neulinggasse als auch über das allgemeine Stiegenhaus.
Das Geschäftslokal wird übergeben wie liegt und steht.


Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug: ab sofort

Energieausweis
HWB:185 kWh/m²a

Lage
Der Modenapark, eine etwa 8.000 m2 große Parkanlage wurde im Jahr 1700 als Ziergarten angelegt. Den italienisch-mondänen Namen „Modena verdankt der Park seiner ursprünglichen Besitzerin Erzherzogin Beatrix dZEste von Modena (1750-1829). Wenige Schritte weiter, entlang der Neulinggasse befindet sich der zweite große Park des Grätzels der Arenbergpark. Das Viertel wird als Botschaftsviertel bezeichnet, da sich viele Botschaften und Konsulate in der Gegend angesiedelt haben.

Aufgrund der Nähe zur U4 (Stadtpark) und zum 1. Bezirk besteht eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch der Hauptbahnhof ist mit der Linie D vom Schwarzenbergplatz aus leicht erreichbar.

Öffentliche Erreichbarkeit
U-Bahn: U4 Stadtpark
Bus: 4A
Straßenbahn: 71, O, D


Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 63,78 m², Wohnungsnr.: V

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Anbieter der Immobilie

J&P Immobilienmakler GmbH
J&P Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter
Lehargasse 7, 1060 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Kathrin Fercher
Frau Kathrin FercherDein Kontakt
Online-ID: 2gpzs5b
Referenznummer: 101/17732
J&P Immobilienmakler GmbH
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Frau Kathrin Fercher
J&P Immobilienmakler GmbH
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