Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

439000 €439.000 €5.165 €/m²

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3Zimmer

85 m²Fläche

526 m²Grundstück

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Vieregge, Neuenkirchen OT Vieregge (18569)

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Objektnr: 1063685

In Wassernähe von Neuenkirchen auf Rügen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Immobilie zum Verkauf. Die attraktive Nähe zum Wasser bietet Ihnen zahlreiche Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten, sodass Outdoor-Fans definitiv auf ihre Kosten kommen. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 2014 erbaute Objekt samt elektrischen Jalousien an den Fenstern heute in einem einladenden Zustand.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 85 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen finden Sie 3 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Hervorzuheben ist an dieser Stelle der Glasfaseranschluss, der jederzeit für eine schnelle Internetverbindung sorgt. Darüber hinaus umfassen die Ausstattungsdetails eine offene Wohnküche mit Einbauküche, einen gemütlichen Kaminofen, Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss und komplett Möblierung. Zur Erholung steht Ihnen außerdem eine Sauna bereit.
Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt bis in den First und so gut vorbereitet für einen weiteren Ausbau.

Das Haus steht auf einem ca. 526 m² großen Grundstück. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Gartenhütte und Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Auf der Terrasse samt Strandkorb lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus Stellplätze für das Abstellen von Pkw´s zugehörig.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen