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Wohnung zur Miete
570 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
4.Geschoss

WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbH
Herr Stephan Utz
WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

*NEU*NEU*NEU: Renovierte 3 Zimmer mit Balkon, leichte Schrägen, neuer Boden, neues, modernes Bad

In dieser frisch renovierten Wohnung werden Sie sich wohlfühlen. Die leichten Schrägen lassen eine gute Möblierung zu und geben den Räumen ein besonderes Flair. Durch viel Tageslicht haben Sie eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Ausstattung besteht aus neuem Vinyl-Design-Boden in Holz-Optik und in weiß gehaltene Wände. Das Bad mit Wanne ist modern und zeitlos gefliest und mit Handtuchhalterheizkörper ausgestattet. Den Balkon erreichen Sie über das helle Wohnzimmer. Die separate Küche mit neuem Fliesenspiegel hat zwei Zugänge - vom Flur und vom Wohnzimmer aus.

Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit mehreren Gebäuden. Die 4- bis 5-geschossigen Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss bieten mit einem Mix von 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen - Wohnraum für jeden Bedarf. Die Bebauung wird durch großzügige und begrünte Außenanlagen aufgelockert, die den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung stehen. Die funktional geschnittenen Wohnungen haben alle Balkone und Keller und werden in renoviertem Zustand vermietet.
Eine energetische Sanierung sowie Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2021. PKW-Stellflächen gibt es im Garagenhof mit 34 Garagen sowie 18 Außenstellplätze. Ebenfalls gibt es rund um die Häuser öffentliche Parkmöglichkeiten. Selbstverständlich kümmert sich ein Hausmeisterdienst für Ordnung und Sauberkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Badewanne
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Zedernstraße 24, Schrievers, Mönchengladbach (41239)
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger, grüner Lage im Stadtteil Schrievers. Dieser liegt zwischen der Innenstadt von Mönchengladbach (mit Bus + Auto ca. 15 Min.) und der Innenstadt Rheydt (ca. 10 Min.). Düsseldorf ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Der Stadtteil ist mit vielen Grünstreifen und Parks durchzogen. Die ÖPNV Anbindung im Quartier ist als gut zu bezeichnen. Mehrere Haltestellen der Buslinie 024 befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in näherem Umfeld. Restaurants, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Zentrum von Rheydt oder in der Innenstadt von Mönchengladbach.

Kindertagesstätten und Schulen sind teils fußläufig oder innerhalb weniger Minuten mit dem Bus erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
820 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
570 €
7,92 €/m²
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
80 €
Kaution
1.710,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 570,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbH
WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter
Adam-Opel-Straße 15, 63322 Rödermark
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Stephan UtzDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hcdx5c
Referenznummer: MG-Z24-04.1009
WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbH
Herr Stephan Utz
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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