Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 235.000 € 2 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche Heimstraße 13 Seebad Ahlbeck Heringsdorf 17419

Monat
2Zimmer
68 m²Wohnfläche

Herr Björn Kaiser

Mochow Immobilien GmbH

Attraktive 2 Zimmer Wohnung - Nur 200m vom Strand entfernt

Nutzen Sie diese exklusive Wohnung, die sich auf ca. 68 m² über 2 Zimmer streckt, als Kapitalanlage an der Strandpromenade! Direkt in zweiter Reihe und angrenzend an eine idyllische Waldumgebung gelegen, bietet dieses Objekt aus dem Jahr 1998 mit insgesamt 33 Wohneinheiten eine solide Basis für Ihre finanzielle Zukunft. Seit Dezember 2014 vermietet, erwirtschaftet die Wohnung monatlich etwa 645,00 € Mieteinnahmen - eine attraktive Investition mit stabilen Erträgen. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, in eine exklusive Immobilie an einem begehrten Standort zu investieren. Das herausragende Merkmal dieser Wohnung ist zweifellos ihre privilegierte Lage. Mit nur ca. 200m Fußweg zum Strand und dem umgebenden Waldgebiet wird eine Exklusivität geschaffen, die den Wert dieser Kapitalanlage steigert. Der ideale Rückzugsort für Mieter, um dem Alltag zu entfliehen. Die behagliche Atmosphäre der Wohnung macht sie zudem zu einer interessanten Option für eine spätere Eigennutzung. Singles, junge Paare oder kleine Familien können hier eine ideale Wohnlösung finden. Die durchdachte Raumaufteilung und der gepflegte Zustand der gesamten Wohnanlage bieten eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

Diese Immobilie ist nicht nur eine Kapitalanlage, sondern auch eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Bitte beachten Sie, dass wir Teile der Räume für Sie virtuell möbliert haben, um Ihnen ein besseres bildliches Verständnis zu geben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss
Offene Küche
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Heimstraße 13, Seebad Ahlbeck, Heringsdorf (17419)

Die angebotene Wohnung in Seebad Ahlbeck befindet sich nur 200 Meter vom Ostseestrand entfernt, umgeben von einer idyllischen Waldumgebung. Die Nähe zum Strand ermöglicht ein entspanntes Lebensgefühl und spontane Ausflüge an die See, während der Wald Gelegenheit für erholsame Spaziergänge bietet. Die Lage ist nicht nur für Naturliebhaber ideal, sondern auch wirtschaftlich vielversprechend. Der florierende Tourismus trägt zum positiven Wirtschaftswachstum bei, von dem lokale Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen enorm profitieren. Qualitative Bildungsangebote machen die Umgebung besonders für Familien attraktiv. Besonders reizvoll ist die Nähe zum beliebten polnischen Ostseebadeort Swinemünde, was den Bewohnern kulturelle Vielfalt und grenzüberschreitende Möglichkeiten bietet. Die Verbindung beider Orte intensiviert die Attraktivität der Wohnung und macht sie zum idealen Zuhause für Menschen, die das Beste aus der Region und der polnischen Ostseeküste schätzen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

235000 €

3.455,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

371 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.455,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.341 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.459 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Mochow Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Unter den Eichen 108A, 12203 Berlin

Partnerschaft

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Online-ID: 2grtk5k

Referenznummer: MI231