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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
235000 €3.455,88 €/m²
2Zimmer
68 m²Wohnfläche
Heimstraße 13, Seebad Ahlbeck, Heringsdorf (17419)

Herr Björn Kaiser
Mochow Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
235000 €
3.455,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
371 €

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Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • Offene Küche
  • Kabelanschluss
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

**Attraktive 2 Zimmer Wohnung - Nur 200m vom Strand entfernt **

Nutzen Sie diese exklusive Wohnung, die sich auf ca. 68 m² über 2 Zimmer streckt, als Kapitalanlage an der Strandpromenade! Direkt in zweiter Reihe und angrenzend an eine idyllische Waldumgebung gelegen, bietet dieses Objekt aus dem Jahr 1998 mit insgesamt 33 Wohneinheiten eine solide Basis für Ihre finanzielle Zukunft. Seit Dezember 2014 vermietet, erwirtschaftet die Wohnung monatlich etwa 645,00 € Mieteinnahmen - eine attraktive Investition mit stabilen Erträgen. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, in eine exklusive Immobilie an einem begehrten Standort zu investieren. Das herausragende Merkmal dieser Wohnung ist zweifellos ihre privilegierte Lage. Mit nur ca. 200m Fußweg zum Strand und dem umgebenden Waldgebiet wird eine Exklusivität geschaffen, die den Wert dieser Kapitalanlage steigert. Der ideale Rückzugsort für Mieter, um dem Alltag zu entfliehen. Die behagliche Atmosphäre der Wohnung macht sie zudem zu einer interessanten Option für eine spätere Eigennutzung. Singles, junge Paare oder kleine Familien können hier eine ideale Wohnlösung finden. Die durchdachte Raumaufteilung und der gepflegte Zustand der gesamten Wohnanlage bieten eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

Diese Immobilie ist nicht nur eine Kapitalanlage, sondern auch eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Bitte beachten Sie, dass wir Teile der Räume für Sie virtuell möbliert haben, um Ihnen ein besseres bildliches Verständnis zu geben.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die angebotene Wohnung in Seebad Ahlbeck befindet sich nur 200 Meter vom Ostseestrand entfernt, umgeben von einer idyllischen Waldumgebung. Die Nähe zum Strand ermöglicht ein entspanntes Lebensgefühl und spontane Ausflüge an die See, während der Wald Gelegenheit für erholsame Spaziergänge bietet. Die Lage ist nicht nur für Naturliebhaber ideal, sondern auch wirtschaftlich vielversprechend. Der florierende Tourismus trägt zum positiven Wirtschaftswachstum bei, von dem lokale Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen enorm profitieren. Qualitative Bildungsangebote machen die Umgebung besonders für Familien attraktiv. Besonders reizvoll ist die Nähe zum beliebten polnischen Ostseebadeort Swinemünde, was den Bewohnern kulturelle Vielfalt und grenzüberschreitende Möglichkeiten bietet. Die Verbindung beider Orte intensiviert die Attraktivität der Wohnung und macht sie zum idealen Zuhause für Menschen, die das Beste aus der Region und der polnischen Ostseeküste schätzen.

Weitere Informationen

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Energie und Bauzustand

  • Baujahr1998
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.455,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.792 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.835 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Mochow Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Unter den Eichen 108A, 12203 Berlin
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Partnerschaft
Herr Björn KaiserDein Kontakt
Online-ID: 2grtk5k
Referenznummer: MI231
Herr Björn Kaiser
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