Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 298.000 € 4 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche Hattersheim Hattersheim 65795

Monat
4Zimmer
92 m²Wohnfläche

Herr Torsten Schredle

Dein Wunschtraum Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Provisionsfrei? Barrierefrei? Einzugsbereit? Vier-Zimmer-Wohnung in Hattersheim? Bitte sehr!

Hier bieten wir Ihnen eine kernsanierte Eigentumswohnung zum Verkauf an. Im obersten Geschoss befindet sich eine separate Abstellkammer zur Nutzung, die angegliedert ist zur Wohnung. Die Aufzüge im Haus wurden im Jahr 2013 modernisiert. Die Hausfassade wird noch neu verputzt und gestrichen im Jahr
2024, die Kosten übernimmt der jetzige Besitzer. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vorm Haus. Mit dem Bus ist der Bahnhof in ca. 5-7 Minuten erreichbar. Der Autobahnzubringer Wiesbaden-Frankfurt ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Als
Einkaufsmöglichkeiten ist der Globus Supermarkt in ca. 3 Minuten und die Stadtmitte in ca. 10 Minuten Laufnähe erreichbar. Die Wohnung wurde ab Januar 2021 kernsaniert. Erneuerung der Wasserleitungen (Alu Verbund-schallisoliert) im Badezimmern und in der Küche, sowie Erneuerung des Sicherungskastens und der Verkabelung. Neue Heizkörper wurden in der gesamten Wohnung angebracht. Das Badezimmer und die Gästetoilette wurden auf den neusten Stand saniert.
Neue Fenster wurden im Februar 2021 in der ganzen Wohnung eingesetzt. Alle Schlafzimmerfenster sind mit Rollläden versehen. Die Wände in der gesamten Wohnung wurden verputzt mit Rollputz und Farbe gestrichen. Warten Sie nicht zu lange, die Wohnung kann nur einmal verkauft werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
11. Geschoss
DSL-Anschluss

Lage

Hattersheim, Hattersheim (65795)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hattersheim am Main ist eine Stadt mit 28.528 Einwohnern im südhessischen Main-Taunus-Kreis. Sie liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main, Mainz und Wiesbaden. Hattersheim grenzt im Nordosten an die kreisfreie Stadt
Frankfurt am Main, im Südosten an die Stadt Kelsterbach, im Südwesten an die Stadt Raunheim sowie im Westen an die Städte Flörsheim am Main und Hofheim am Taunus sowie die Gemeinde Kriftel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

298000 €

3.239,13 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

500 €

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Niedrigster Wert in der Region

1.778 €/m²

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5.611 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Expose wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns bitte an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Bei uns wird Ihnen geholfen. Garantiert!
Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Etagenheizung

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Anbieter der Immobilie

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Unterdorfstrasse 4, 63667 Nidda

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2eqvl5b