Reihenendhaus zum Kauf

650000 €650.000 €5.242 €/m²

Finanzierung ab 2714 €/Monat

---

5Zimmer

124 m²Wohnfläche

283 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Diedenbergen, Hofheim (65719)

---

Darf ich Ihnen dieses regelmäßig modernisierte Reiheneckhaus in bester und verkehrsberuhigter Lage in Hofheim mit kleinem idyllisch angelegtem Garten vorstellen?

Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches das Haus ausstrahlt sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher es die kompletten Jahre modernisiert und gepflegt wurde. Das Haus eignet sich durch seine großzügige Raumgestaltung mit satten 153qm und 4 bis 5 Räumen und 2 vollständigen Bädern insbesondere für Familien. Genießen Sie die Zeit mit Ihren Lieben im lichtdurchfluteten und edlem Stäbchen-Parkett versehenem Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten, die bislang separate Küche könnte mühelos an das Esszimer angeschlossen werden. Oder sitzen Sie im Sommer entspannt unter der Markise auf der Terrasse, blicken auf das üppige Grün um Sie herum und lauschen in dieser ruhigen Wohngegend dem Plättschern des angelegten Bachlaufs.
BEACHTEN SIE TOPAKTUELL dabei die HESSENGELD-Förderung (siehe unten *)!

Dabei bietet dieses Raumwunder zudem noch viele Möglichkeiten der individuellen Verwirklichung. Die Räume verteilen sich auf 3 Etagen und können teilweise auch noch einmal recht einfach auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Dabei lädt auch der zusätzliche Balkon im 1. OG mit seiner Aussicht zum Verweilen ein. Auf jeder Etage befindet sich ein eigenes helles Badezimmer (im 1. OG sogar mit einer Dampfdusche) bzw. WC. Gelangen Sie am Ende Ihrer Besichtigung zum Schmuckstück des Hauses im Dachgeschoß mit einem großzügigem Studio das durch ein Fenster und 2 recht neue Velux-Dachfenster mit sattem Licht gespeist wird.

"Raumwunder" ist aber auch im Keller und außen angesagt: der großräumige Keller bietet massig Platz für allerlei Hobbies bzw. lässt sich auch, wie bisher, als Partykeller nutzen, in dem man auch "einmal laut" sein darf. Neben einem weiteren Raum im Keller bietet aber auch die extra verlängerte Garage und das große Carport neben dem Haus viel Stauraum und Abstellmöglichkeiten.

Das Objekt präsentiert sich dank der kontinuierlichen Modernisierungen in einem sehr guten Zustand. So wurden u. a. über die Jahre die Fenster auf der Wetterseite ausgetauscht, Rolläden erneuert, das Dach wurde in 2008 neu gedämmt, Terrasse und Zugänge wurden neu gestaltet und auch die Gasbrennwert-Heizung wurde erst 2012 ausgetauscht und regelmäßig gewartet. Der Boden vom Balkon im 1. OG wurde noch dieses Jahr neu abgedichtet und verlegt.

*HESSENGELD: Ist das ihr erstes Eigentum? Dann steht Ihnen möglicherweise die neu aufgelegte Hessengeld-Förderung zu, bei der Sie eine Erstattung bis zur Höhe der Grunderwerbssteuer erhalten. DAS LOHNT SICH! Informieren Sie sich unter: www.hessengeld.de

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision gemäß §656d BGB zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an:

Mark Pliester
mark.pliester@falcimmo.de
01577 / 620 2 291
0800 / 646 0 646

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.

[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=b6400180c0d693b50601111766458713367e235d397c8f2933c2a450ffe7519e9866ff4e74d4637ed2595fe95dbe2ac2dfb9d7ddea66df7ba1240bd9&isAddressShown=false"]Interaktive Karte[/URL]

[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3086696"]360° Rundgang starten[/URL]

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2308364.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2012