Terrassenwohnung zum Kauf 545.000 € 2,5 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche Rahlstedt Hamburg 22145

Monat
2,5Zimmer
71 m²Wohnfläche

Herr Fabian Müller

VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Modernes Wohnen in Perfektion: Barrierefreie 2,5-Zimmer Neubau-Wohnung

Tauchen Sie ein in Ihre neue Traumwohnung! Diese luxuriöse, barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre stilvolle Ausstattung und lichtdurchfluteten Räume. Sie vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet zahlreiche exklusive Details.

Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit einer Kochinsel und einem Bora Kochfeld, bildet das Zentrum der Wohnung. Ein integrierter Weinkühlschrank der Marke Miele sowie hochmoderne Bosch Elektrogeräte - darunter ein Backofen mit Mikrowellenfunktion und eine Spülmaschine - runden das edle Küchenbild ab.

Im Badezimmer erwarten Sie luxuriöse schwarze Armaturen und eine großzügige begehbare Dusche. Diese exklusiven Elemente machen das Bad zu einem echten Highlight. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt in das geräumige Ankleidezimmer, das Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung und Accessoires bietet und für Ordnung sorgt.

Zwei weitläufige Terrassen laden zum Entspannen ein. Genießen Sie Ihr Frühstück im Freien oder Verbringen Sie gemütliche Abende unter dem freien Himmel.

Diese einzigartige Neubauwohnung kombiniert auf perfekte Weise Luxus und Komfort und schafft ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Rahlstedt, Hamburg (22145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Meiendorf, der zum Hamburger Stadtteil Rahlstedt gehört. Meiendorf grenzt im Norden direkt an das idyllische Volksdorf und den bekannten Volksdorfer Wald, im Westen an Farmsen-Berne, im Süden an Oldenfelde und im Osten an die Landesgrenze zwischen Hamburg und Schleswig-Holstein.

Meiendorf blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde bereits 1318 als holsteinisches Bauerndorf urkundlich erwähnt. Ab 1333 war es größtenteils im Besitz des Hamburger Domkapitels. 1576 fiel es wieder an Holstein, Amt Trittau, und war zwischen 1750 und 1753 sowie 1927 von Holstein an Hamburg verpfändet. Schließlich wurde Meiendorf 1937 zusammen mit Rahlstedt dauerhaft in Hamburg eingegliedert.

Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Umgebung aus. Die Gegend ist vorwiegend mit kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern bebaut, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da die U-Bahnstation Meiendorfer Weg (Linie U1) sowie mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe liegen. In der Umgebung finden sich zudem die Stadtteilschule, das Meiendorfer Gymnasium, Kindergärten, das Amalie Sieveking Krankenhaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Volksdorfer Wald bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

545000 €

7.676,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt
Die Käufercourtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.676,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

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Anbieter der Immobilie

VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.Gewerblicher Anbieter

Alte Rabenstraße 22, 20148 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Fabian MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huwk5j

Referenznummer: MD76