Einfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 8 Zimmer 187 m²<br/>Wohnfläche 795 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Niederahr 56414

Monat
8Zimmer
187 m²Wohnfläche
795 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Alexandra Salzer

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Ganz viel Platz in Haus und Garten

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet einer großen Familie die ideale Möglichkeit sich ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus ist zwar innen modernisierungsbedürftig, hat jedoch bereits einige wichtige Renovierungsmaßnahmen erfahren, wie die neue Dacheindeckung und die modernen, dreifach verglasten Fenster.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 187 m² kann durch eine optional nutzbare Einliegerwohnung, die sich perfekt für die Unterbringung von Eltern, erwachsenen Kindern oder als Vermietungsobjekt eignet, flexibel genutzt werden. Dafür sind zwei separate Eingänge vorhanden. Der große Garten mit Süd-Ost-Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet reichlich Platz für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner. Regenwasser zur Bewässerung des Gartens wird in der unterirdischen Zisterne gesammelt. Sie brauchen Platz für PKW, Motorrad und Co.? Es stehen vier Garagen für Sie bereit.

Gerne stellen wir Ihnen das Haus im Rahmen einer ausführlichen Objektbesichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
5 Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Laminat, Stein, Teppich
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Niederahr (56414)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus liegt am nordwestlichen Ortsrand von Niederahr im Westerwald zwischen Montabaur und Hachenburg und gehört zur Verbandgemeinde Wallmerod. Zu Fuß sind Sie schnell im Wald und auf den umliegenden Wiesen.
Durch die Umgehungsstraße ist die nächste Autobahnanschlussstelle Montabaur A3 und der ICE Bahnhof (Köln-Frankfurt am Main), etwa fünf Kilometer entfernt, gut erreichbar.
Niederahr verfügt über ein neues Gemeinschaftsgebäude, mehrere Rundwanderwege, sechs Ortsvereine, Kindergarten, Grundschule und Sportanlagen. Mehr Infos finden Sie hier: https://www.niederahr.de/index.php

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

1.491,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei dem Objekt handelt es sich um eine förderfähige Immobilie im Rahmen der Initiative "Leben im Dorf - Leben mittendrin" der Verbandsgemeinde Wallmerod. Über die Fördermöglichkeiten informiert Sie die Verbandsgemeindeverwaltung Wallmerod.
https://lebenimdorf.de/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbHGewerblicher Anbieter

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Alexandra SalzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpx45r

Referenznummer: 4 123 3