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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
439000 €4.770,18 €/m²
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Gutenbergstr. 12, Bad Kissingen, Bad Kissingen (97688)

KEG Immobilien GmbH
Herr Sergei Chevalier
KEG Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
439000 €
4.770,18 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Tiefgarage
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Überwachungskamera
  • Fernblick
  • Fenster: Kunststoff

-PROVISIONSFREI- 3 Zimmer Neubau Wohnung mit en-suite Badezimmer- KISSINGER BLICK

Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen unser neuestes Bauprojekt vorstellen zu dürfen: den Kissinger Blick . Dieses exklusive Wohnprojekt wird in Kürze in die Vermarktungsphase starten, und wir laden Sie herzlich ein, die ersten Schritte in Richtung Ihres neuen Zuhauses zu machen.

Das Projekt Kissinger Blick; entsteht in einer der begehrtesten Lagen von Bad Kissingen, auf dem idyllischen Stationsberg in der Gutenbergstraße 12. Hier werden zwei moderne Neubauhäuser mit insgesamt 12 exquisiten Wohneinheiten realisiert. Die Architektur vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit stilvollem Design, ideal für Menschen, die das Besondere suchen.

In beiden Häusern stehen Ihnen helle und großzügig geschnittene 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zur Auswahl, die teilweise mit luxuriösen En-suite-Badezimmern ausgestattet sind. Jede Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpasst.

Ein besonderes Highlight ist die exklusive Tiefgarage, die direkt beide Gebäude miteinander verbindet und 12 Stellplätze bietet. So ist sichergestellt, dass Sie Ihr Fahrzeug stets sicher und bequem parken können.

Die Erdgeschosswohnungen beider Häuser verfügen über großzügige Terrassen, die Ihnen einen direkten Zugang zu den schönen Grünanlagen bieten. Die Wohnungen in den oberen Etagen punkten mit einladenden Balkonen, die Ihnen einen fantastischen Blick über Bad Kissingen und die malerische Umgebung des Sinnbergs ermöglichen. In dieser ruhigen Wohngegend können Sie die Seele baumeln lassen und die Schönheit der Natur genießen.

Das Kissinger Blick; vereint die Vorzüge eines modernen Neubaus mit der einzigartigen Lage in einer der charmantesten Ecken von Bad Kissingen. Die ruhige Umgebung, die hervorragende Anbindung und die Nähe zur Natur machen dieses Projekt zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.

Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in einem der schönsten Neubauprojekte der Region. Der Vorverkauf startet bald – wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen. Raumaufteilung Diese attraktive Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei das größere der beiden ein besonderes Highlight bietet: ein eigenes, en suite Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein zweites Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Der Wohn- und Essbereich ist in das offene Küchendesign integriert, wodurch ein großzügiger, moderner Wohnraum entsteht. Von hier aus hat man direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der sich ideal zum Entspannen im Freien eignet.

Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare oder Familien.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

In einer ruhigen Wohngegend am Stationsberg, einer der schönsten Aussichtsberge von Bad Kissingen, bieten wir exklusive Wohnungen mit einem herrlichen Blick über die Kurstadt an. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitig durch die Nähe zur Innenstadt, die Sie in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine hervorragende Anbindung garantiert. Genießen Sie das historische Flair der Umgebung mit der nahegelegenen Burg Botenlauben und dem malerischen Kreuzweg – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.770,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.468 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.761 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

KEG Immobilien GmbH
KEG Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 1, 97688 Bad Kissingen
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Partnerschaft
Herr Sergei ChevalierDein Kontakt
Online-ID: 2fghm5j
Referenznummer: Haus 1, Whg 1.5
KEG Immobilien GmbH
Herr Sergei Chevalier
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