Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 457 m²<br/>Grundstück Lauenburg 21481

Monat
2Zimmer
80 m²Wohnfläche
457 m²Grundstück

Marco Kruse

Kruse & Co. Property GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Handwerkerobjekt mit ca. 80qm Wohn-/Nutzfläche in zentraler Lage.

Das kleine Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 46 qm und eine Nutzfläche von ca. 35 qm im Dachgeschoss. Das Gebäude weist Sanierungsstau auf, so dass du die Möglichkeit hast, das Haus nach deinen Wünschen zu sanieren und zu gestalten.

Vor ca. 15 Jahren wurde das Dach des Hauses neu eingedeckt und vor ca. 10 Jahren wurde die Elektrik modernisiert.
Die Gastherme wurde in 2015 erneuert.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 457 m².

Bitte beachte: Die in den Portalen angegebene Fläche ist die Wohn-/Nutzfläche. Diese beträgt ca. 80 qm. Die reine Wohnfläche (im EG) ca. 46 qm.

Im Grundbuch ist ein Sanierungsvermerk der Stadt eingetragen, wodurch potenziell öffentliche Fördermittel und steuerliche Anreize genutzt werden könnten.

Ein Energieausweis liegt nicht vor und wird erstellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze

Lage

Lauenburg (21481)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Lauenburg/Elbe, einer charmanten Stadt, die sich durch ihre historische Altstadt und die Nähe zur Elbe auszeichnet.

Die Lage des Grundstücks ist besonders vorteilhaft, da sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe befinden. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Lauenburg verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Bus- und Bahnverbindungen in die Metropolregion Hamburg, was besonders für Berufspendler attraktiv ist. Die nahegelegenen Bundesstraßen B5 und B209 sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A25 und A24 sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Die Umgebung bietet zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte, insbesondere durch die Nähe zu den Lauenburgischen Seen und der Elbe. Diese naturnahe Lage macht das Grundstück für unterschiedliche Zielgruppen interessant - von jungen Familien über Pendler bis hin zu Senioren.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.112,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.112,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.116 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.021 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 %
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Es wird empfohlen vor Ort auch ein eigenes Aufmaß hinsichtlich der Fläche vorzunehmen. Wir weisen dich darauf hin, dass die Grundrissdarstellungen nicht maßstabsgetreu sein können und die darin enthaltene Ausstattung und Einrichtungsgegenstände abweichen können. Zwischenverkauf/-vermietung ist nicht ausgeschlossen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kruse & Co. Property GmbHGewerblicher Anbieter

Schmiedestraße 19, 22145 Braak

10 Jahre Partnerschaft

Marco KruseDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvra5f

Referenznummer: 116840