Mehrfamilienhaus zum Kauf

185000 €185.000 €1.000 €/m²

Finanzierung ab 771 €/Monat

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10Zimmer

185 m²Wohnfläche

190 m²Grundstück

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Oelsnitz, Oelsnitz / Vogtland (08606)

Energieausweis wurde beantragt und liegt bei Besichtigung vor.

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Objektdaten:
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1894
Letzte Sanierung: 1999 (komplett)
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstücksfläche: ca. 190 m²
Etagenanzahl: 3
Vermietungsstatus: Voll vermietet
Kaltmieteinnahmen gesamt: ca. 880 € pro Monat
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 5
Anzahl der Badezimmer: 3
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Keller: Teil unterkellert
Dachboden: Ausgebaut, und mit Mineralwolle gedämmt. Spitzboden ist nicht gedämmt.
Fenster: Holzrahmen mit Doppelverglasung

Beschreibung:
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1894, bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² und liegt auf einem Grundstück von ca. 190 m². Das Haus wurde 1999 umfassend saniert und ist in einem guten Zustand.

Die drei Wohneinheiten sind derzeit vollständig vermietet und generieren eine Kaltmiete von insgesamt ca. 890 € pro Monat. Jede Wohnung verfügt über einen individuellen Grundriss mit einer modernen Ausstattung, die durch Fliesen- und Laminatböden ergänzt wird.

Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad im Dachgeschoss, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung in den Wohnungen.

Das Haus bietet zudem einen Balkon und eine Terrasse, die den Bewohnern zusätzlichen Freiraum im Freien bieten. Die Gartenmitnutzung ist ebenfalls möglich und schafft eine grüne Oase inmitten der Stadt.

Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der ausgebaute, aber nicht gedämmte Dachboden bietet weiteres Potenzial.



Sonstiges:
Die Fenster des Hauses sind aus Holz und verfügen über eine Doppelverglasung, was den Charme des Altbaus bewahrt und gleichzeitig für eine gute Isolierung sorgt.

Das Haus bietet eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die attraktive Lage macht das Objekt sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders interessant.

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Rüdiger Ey
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Email: r.ey@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Bezirksamt Mitte von Berlin, Ordnungsamt, 13341 Berlin Stichworte vermietbare Fläche: 185,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1999