Haus zum Kauf · provisionsfrei

395000 €395.000 €3.338 €/m²

Finanzierung ab 1500 €/Monat

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5Zimmer

118,3 m²Wohnfläche

94 m²Grundstück

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Sankt-Peter-Str. 46a, Hirschbach, Wertingen (86637)

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Ein Reihenmittelhaus und ein Reihenendhaus mit Ausbaureserven erwarten tatkräftige Macher*innen oder Ruhe suchende neue Bewohner die ein komfortables, modernes Haus suchen.

Das Reihenmittelhaus verfügt über Räume im EG, OG und einem DG und ist nicht unterkellert. Reihenmittel- wie Endhaus verfügen über den gleichen Grundriss, das Reihenendhaus über eine andere Grundriss Größe und weiteren Fenster. Beide Häuser sind grundsolide gebaut, hell und ruhig, zeitgemäß und sind angedacht einem gehobenen Standard zu entsprechen. Im Innenbereich sind beide aktuell noch nicht fertig gestellt, damit bieten sie Ihnen die Möglichkeit tatkräftig mit Eigenleistung den weiteren Ausbau zu generieren, oder aber individuelle Wünsche entsprechend umsetzen zu lassen.

Im Erdgeschoss sind eine Diele, aus der Toilette und Hauswirtschaftsraum erreicht werden und der lichtdurchflutete, offene Wohnraum mit Küche und Treppenaufgang zu den weiteren Geschossen.

Im ersten Obergeschoss sind Wannenbad mit WC, zwei kleinere Zimmer und ein größeres Zimmer aus dem Flur zu erreichen.

Ein heller, großzügiger Studio Bereich, abgetrennt von der Treppe wartet auf ihre Ideen und kann als ein großzügiger Studioraum oder zwei Zimmer entsprechend weiter individualisiert werden.
Die Erschließung des OG und DG erfolgt über eine solide Beton Treppe, die im Wohnbereich startet (vgl. Pläne).
Unsere Reihenhäuser wurden in massiver Bauweise von einem regional ansässigen Betrieb mit hochwertigem Ziegeln gebaut. Die tragenden Innen- und Trennwände im EG und die tragenden Innen- und Trennwände im OG, DG sind aus Ziegelmauerwerk errichtet. Die Decke im EG und OG wurden mittels Filigrandeckenelementen mit Aufbeton (Gesamtstärke: ca. 20 cm) errichtet. Der Dachstuhl ist vom örtlichen Zimmermann ausgeführt worden als Satteldach (38° DN). Die haustechnische Ausstattungen wurden einem gehobenen Standard entsprechen ausgeführt.

Diese Häuser wurden so geplant, dass hier zeitgemäß eine Wärmepumpe zum Einsatz kommen kann, alle Räume sollen eine Fußbodenheizung über alle Etagen erhalten.

Der Kaufpreis bezieht sich auf den aktuellen Ausbaufortschritt.

Sonstiges * Exposé wurde gemäß den Angaben des Verkäufers erstellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Weitere Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.