Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 159.000 € 1 Zimmer 35 m²<br/>Wohnfläche Äußere Bayreuther Strasse 72 Schoppershof Nürnberg 90491

Monat
1Zimmer
35 m²Wohnfläche

Frau Karin Johanna Düll

Huber ImmoReal GmbH

N-Schoppershof ~ Möbliert vermietete 1-Zimmerwohnung ~ Gebäudesanierung 2016 ~ Kapitalanlage ~ vermietet ~ inkl. Möblierung

Objektbeschreibung Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese für Sie wie folgt:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2016 sanierte Wohnanlage besteht aus 92 Wohneinheiten, Keller und Tiefgarage in zentraler Lage von N-Schoppershof.

Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1.Obergeschoss, welches solide vermietet ist.

Die IST-Jahresnettomieteinnahme für das Apartment beträgt 6.264 Euro Raumaufteilung Das Apartment befindet sich im 1.OG eines Mehrparteienhauses und besteht insgesamt aus einem Zimmer mit einem abgetrennten Schlafbereich, einem Flur, einer Küche mit Küchenzeile und einem innenliegendem Duschbadezimmer.

Die Wohnfläche beträgt ca. 35 m².

Als Bodenbelag wurde im Wohnraum ein hochwertiges Vinyl verlegt.

Das moderne Badezimmer präsentiert sich geräumig und ist mit einer Glasduschkabine, Toilette und Waschbecken ausgestattet.

Die Möblierung von 8.500 Euro ist bereits im Kaufpreis enthalten und dem entsprechend Grunderwerbsteuer mindernd.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
möbliert
Barrierefrei
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Äußere Bayreuther Strasse 72, Schoppershof, Nürnberg (90491)

Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg-Schoppershof und wird von gutem Bewohnerklientel bewohnt.

Eine Hausverwaltung betreut die Wohnanlage von A-Z und kümmert sich mit regelmäßiger Reinigung um die Gemeinschaftsflächen.

Das Einkaufscenter Mercado befindet vis a vis und ist somit das große Plus zur Wohnlage. Zur Nürnberger Innenstadt geht´s mit den öffentlichen U-Bahnlinien U2/U3 innerhalb weniger Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970/2016
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

159000 €

4.542,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

128 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.542,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.135 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.941 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hausgeld Die Hausgeld-Vorauszahlung in Höhe von ca. 128,00 Euro monatlich beinhalten einen Heizkosten- und Wasserabschlag sowie Hausreinigung, Schneeräumdienst, Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage etc.

Die Anmeldung von Strom wird vom Bewohner getragen und eigenständig beim örtlichen Energieversorger gemeldet. Ihre Immobilie in guten Händen Besuchen Sie bitte unsere Internetpräsenz www.huber-immoreal.de

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...denn es ist Ihr Heim! Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Huber ImmoReal GmbHGewerblicher Anbieter

Katharinengasse 2, 90403 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Karin Johanna DüllDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h57y54

Referenznummer: 260.2