Villa zum Kauf 897.000 € 10 Zimmer 372 m²<br/>Wohnfläche 2.700 m²<br/>Grundstück Radebeul 01445

Monat
10Zimmer
372 m²Wohnfläche
2.700 m²Grundstück

Frau Cathleen Lehmann

C.S.Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Stilvoll wohnen und arbeiten - Denkmalgeschütze Fabrikantenvilla auf parkähnliches Grundstück mit viel Nebengelass

Dieses beeindruckende und großzügige, denkmalgeschützte Anwesen in der begehrten Villenstadt Radebeul vereint Eleganz, Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Mit insgesamt 10 Zimmern, verteilt auf eine gut durchdachte Raumaufteilung in drei Wohnungen, bietet dieses exklusive Anwesen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 372 m².

Treten Sie ein, durch das große schmiedeeiserne, elektrisch öffnende Tor, den Weg zur Villa gesäumt von Laternen, vorbei an alten Bäumen.

Das Herzstück der Villa sind die großzügigen Wohnebenen mit teils altherrschaftlichem Parkett und historischen Fliesen aus längst vergangenen Zeiten.

Im Erdgeschoss gelangen Sie von hier aus auf die Terrasse mit seitlichen Treppenabgängen links und rechts, die mit Außenbeleuchtung ausgestattet ist und direkt in den großen, parkähnlich angelegten Garten führt. Dieser besticht durch einen Gartenteich mit Zierfischen im hinteren Bereich, Altbaumbestand und einem großen Swimmingpool im vorderen Bereich.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, welche über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar ist. Auch hier ist als Highlight der große Wohnbereich zu erwähnen mit dem rustikalen Eckkamin, welcher für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Zwei große Balkone, einer vom Wohnzimmer aus und der andere von der Küche aus begehbar, sorgen auch hier für den annehmlichen Komfort.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt die dritte Wohnung, welche derzeit nur direkt von Wohnung 2 aus begehbar ist. Diese Wohnung ist klimatisiert und sorgt durch teils sichtbare Balkenlage für viel Gemütlichkeit in Ihrem neuen Domizil.

Im rückwertigen Grundstücksbereich befinden sich ein mehrteiliger Garagenkomplex, ein großes Lager- /Wirtschaftsgebäude sowie ein mehrteiliger Carport.

Dieses Anwesen ist ein wahres Meisterwerk der Baukunst und der Ästhetik, perfekt geeignet für jene, die ein außergewöhnliches Zuhause oder aber auch einen repräsentativen Firmenstandort in der wunderschönen Wein-und Villenstadt Radebeul suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Radebeul (01445)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villen- und Gartenstadt Radebeul mit rd. 35.000 Einwohnern befindet sich zwischen Dresden und Meißen an der Sächsischen Weinstraße. Die auch als "Sächsisches Nizza" bezeichnete große Kreisstadt erstreckt sich entlang des idyllischen Elbtals.
Die überaus beliebte Wohngegend zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit Wohnbauten und herrschaftlichen Villen aus.
Radebeul verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die S-Bahn-Anbindung gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Dresden und Meißen. In wenigen Minuten ist die Autobahn A 4 (AS Dresden-Wilder-Mann/AS Dresden-Neustadt) zu erreichen. Der Dresdner Flughafen ist etwa 25 Minuten mit dem Pkw entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sport-/ Bäder- und Freizeiteinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmittel sind in naher Umgebung ausreichend vorhanden. Kulturelle Angebote sind vielfältig, wie das Schloß Wackerbarth, Schloss Hoflößnitz, Karl-May-Museum, Landesbühnen Sachsen, der Elbradweg und zahlreiche Wanderwege. Das Wein- und Karl-May-Fest sind zwei jährliche Höhepunkte von Radebeul.

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

897000 €

2.411,29 €/m²

Provision für Käufer

3,30 % (inkl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis. inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Villa bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!

Ihr Ansprechpartner:
Cathleen Lehmann
Tel.: 03523 / 533 663
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info(at)cs-immobilien24.de
Internet: www.cs-immobilien24.de

Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

C.S.ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dresdner Str. 59, 01640 Coswig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Cathleen LehmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2tf58

Referenznummer: 5725