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RE/MAX Immobilien
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
8Zimmer
266 m²Wohnfläche
773 m²Grundstück

RE/MAX Immobilien
Herr Jean-Marie Decker
RE/MAX Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Gut vermietetes 3-Familienhaus in Gaggenau - in Seitenstraße gelegen

Das 1957 erbaute Haus mit 773 m² großem Grundstück besitzt einen schönen Garten.
Das zweigeschossige, unterkellerte Haus mit ausgebautem Dachgeschoss in massivbauweise besteht aus einer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon, einer Obergeschosswohnung mit zwei Balkonen und einer Dachgeschosswohnung mit einer Gaube.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Fertiggaragen mit KFZ-Abstellplätzen vor den Garagen.
Die Wohnflächen aller Geschosse sind mit Eichenparkett ausgestattet. Küche, WC und Bad sind gefliest.
Jede Einheit besitzt eine Gastherme für Heizung und Warmwasseraufbereitung. Die Warmwasseraufbereitung im Obergeschoss erfolgt durch einen E- Durchlauferhitzer.

Der bauliche Zustand ist gut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Garten
  • voll unterkellert
  • vermietet

Lage

Alt-Gaggenau, Gaggenau (76571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße von Gaggenau. Es liegt in einer ruhigen Umgebung und einem schönen Wohngebiet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, und es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Zudem sind alle Entfernungen kurz zu bewältigen.
Gaggenau ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs rund acht Kilometer nordöstlich von Baden-Baden. Sie ist nach der Kreisstadt Rastatt und vor der Stadt Bühl die zweitgrößte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Gernsbach ein Mittelzentrum innerhalb der Region Mittlerer Oberrhein. Gaggenau liegt an der Bundesstraße 462 Rastatt-Freudenstadt (Schwarzwald-Tälerstraße), die von Bad Rotenfels bis zur Autobahnanschlussstelle Rastatt an der Bundesautobahn 5 Karlsruhe-Basel vierspurig ausgebaut ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1957
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
4,17% inkl. 19% MwSt. (3,5% zzgl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region
1.573 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.071 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de

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This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office.
In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded.

You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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RE/MAX ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lichtentaler Str. 46, 76530 Baden-Baden
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Partnerschaft
Herr Jean-Marie DeckerDein Kontakt
Online-ID: 2gvbb5p
Referenznummer: JMD81
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Herr Jean-Marie Decker
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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