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Ostsächsische Sparkasse Dresden
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Wohnung zum Kauf
57000 €1.500 €/m²
2Zimmer
38 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Ostsächsische Sparkasse Dresden
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Herr Maximilian Wilde
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

2-Zimmer-Investment in 01662 Meißen

Kurzbeschreibung Vermietete Dachgeschosswohnung zur Kapitalanlage Objekt Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ca. 1900 gebauten Mehrfamilienhaus in 01662 Meißen. Die 2-Zimmer-Wohnung ist seit Januar 2024 vermietet.

Die ca. 38 m² Wohnfläche erstrecken sich über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit Fenster und einen von dort aus erreichbaren Balkon. Er befindet sich auf der Hofseite des Mehrfamilienhauses. Alle Räume sind vom zentral gelegenen Flur aus zu erreichen.

Neben einem separaten Kellerabteil gehört außerdem noch ein Außenstellplatz im Hof zur Wohnung.

Die derzeitige Jahresnettokaltmiete (inkl. Stellplatzmiete) beträgt 3.240 €€.

Hinweis: Bei Interesse veräußert der Eigentümer noch eine weitere Eigentumswohnung in anderer Lage, sodass auch ein Paket erworben werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Lage

Meißen, Meißen (01662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, etwa 1,5 km südwestlich des historischen Stadtzentrums. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt. In direkter Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gesichert und der Bahnhof Meißen ist in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die nahegelegene Elbe sowie das grüne Spaargebirge bieten hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Insgesamt besticht die Lage durch eine gute Mischung aus Ruhe, Nähe zur Natur und guter Infrastruktur, was sie sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger interessant macht.

Meißen ist eine Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Freistaat Sachsen mit mehr als 28.000 Einwohnern und liegt ca. 25 km nordwestlich von Dresden, ca. 75 km östlich von Leipzig und ca. 30 km nördlich von Freiberg. Südöstlich von Meißen liegen Coswig und Radebeul. International berühmt ist die Mittelstadt für die Herstellung des sog. "Meissner Porzellans", das als erstes europäisches Porzellan seit dem Jahr 1708 hergestellt wird. Die Geburtsstadt des Porzellans bietet neben dem Anblick der Albrechtsburg im Elbtal eine tolle Altstadt mit schönen Gassen und einige tolle Aussichtspunkte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
57000 €
1.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
195 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
900 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.489 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ostsächsische Sparkasse Dresden
Ostsächsische Sparkasse DresdenGewerblicher Anbieter
Güntzplatz 5, 01307 Dresden
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Partnerschaft
Herr Maximilian Wilde
Herr Maximilian WildeDein Kontakt
Online-ID: 2gkuq56
Referenznummer: 59-0210-8277
Ostsächsische Sparkasse Dresden
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Herr Maximilian Wilde
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen