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Maisonette zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 122,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Kollnau Waldkirch / Kollnau 79183
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Maisonette zum Kauf
399000 €3.259 €/m²
Finanzierung ab 1652 €/Monat
5Zimmer
122,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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Herr Johannes Rath
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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IMMORath.de - Exklusive Wohnung im Dachgeschoss inklusive Dachspitz auf 197 m² Fläche

- Historische Maisonette-Wohnung in Waldkirch / Kollnau, Baujahr 1906
- Gepflegter Zustand mit einer bezugsfreien Wohnung im Dachgeschoss mit 118 m ²
- zusätzlich ein ausbaufähiger Dachrohling im Dachspitz mit ca. 75 m ²
- Insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer - ideal für Familien
- 1 Badezimmer vorhanden
- Praktische Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum
- Flexible Übergabe: Frei nach Absprache
- Ruhige Wohnlage mit historischem Charme und modernem Komfort

Sprechen Sie uns an für weitere Informationen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei nach Absprache
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss

Lage

Kollnau, Waldkirch / Kollnau (79183)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Waldkirch/Kollnau, Deutschland.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Elz sowie dem beliebten s'Bad Schwimmbad Waldkirch aus, welches als Freibad in der Region bekannt ist. Die Immobilie befindet sich zudem in einer angenehmen Entfernung von etwa 1,7 km zum Zentrum der Stadt Waldkirch. Die Bäckerei Ritter und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Fußentfernung. Die Entfernung zur nächsten großen Stadt Freiburg beträgt lediglich 15min Fahrtzeit.


Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in einer Entfernung von ca. 0,75 km bzw. 0,6 km leicht erreichbar sind. Eine Realschule ist etwa 9,7 km entfernt und ein Gymnasium befindet sich ebenfalls in einer Entfernung von ca. 1,7 km.

Die Autobahn ist in etwa 17 km Entfernung erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie sowohl eine ruhige Umgebung direkt an der Elz als auch eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Verkehrswegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1906
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
3.259,01 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.259,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.540 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.010 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 9.70, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 1.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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IMMORathGewerblicher Anbieter
Habsburgerstraße 11, 79104 Freiburg im Breisgau
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Partnerschaft
Herr Johannes Rath
Herr Johannes RathDein Kontakt
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Online-ID: 2cd975p
Referenznummer: IR1223128
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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