Einfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €2.200 €/m²

Finanzierung ab 2278 €/Monat

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6Zimmer

250 m²Wohnfläche

1.476 m²Grundstück

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Steinebach an der Wied (57629)

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Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit separaten Praxisräumen bietet auf großzügigen ca. 250 qm Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter helle und einladende Wohn- und Schlafräume, 2 Bäder, 2 Gäste-Wc´s, Dachterrasse, umlaufender Balkon, Terrassen, 2 Carports ist ausreichend Platz und Wohnkomfort vorhanden.

Von dem ursprünglichen Wochenendhaus aus 1966 stehen nur noch die Grundmauern im Kellergeschoss. Im Jahre 2005 entstand durch einen kompletten Erweiterungsneubau dieses gut durchdachte Objekt mit moderner, offener Architektur. Die Kellerwände wurden in Massivbauweise, die weiteren Geschosse in Holzrahmenbauweise aus Vollholz ausgeführt. Die Decke über dem Kellergeschoss ist eine Stahlbetondecke, die Decke über dem Erdgeschoss ist eine Holzbalkendecke.
Die Gastherme wurde im Jahre 2011 erneuert. Zusätzlich wurde das Heizsystem vor ca. 2 Jahren um zwei weitere Pelletöfen erweitert, die für eine angenehme Wärme sorgen. Vor ca. 7 Jahren wurde die offene Galerie im Dachgeschoss aufgeteilt und um ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem individuell gestaltetem Badezimmer erweitert. Das Badezimmer mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse mit traumhaften Fernblick und großer Badewanne, sowie hochwertigen stilvollen Materialien und Ausstattungsmerkmalen lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein !
2 Dachflächenfenster mit elektrischem Sonnenschutz wurden ebenfalls nachträglich im offen gestalteten Giebel eingebaut und sorgen für noch mehr Licht im Küchen-/Wohn-/Essbereich.

Die separate Einheit im unteren Geschoss mit eigenem Eingang ist ideal für Gäste, als großzügiges Home-Office oder separate Einliegerwohnung. Die nachträglich eingebaute Treppe als Verbindung zwischen Erdgeschoss und unterem Geschoss bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem hervorragenden und neuwertigen Erhaltungszustand ! Es besticht durch seine hochwertige Bauweise, ausgefallenen Gestaltungselementen und durchdachte Architektur, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereinen.

Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende, direkt angrenzend an ein Waldgebiet, das unzählige Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und Naturerlebnisse bietet.
Ein einladender Pool mit Terrasse, ein malerischer Teich und ein charmantes Gartenhaus bieten zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten inmitten der Natur. Der alte Baumbestand verleiht dem Grundstück nicht nur Charakter, sondern sorgt auch für eine angenehme Beschattung an heißen Sommertagen und eine besondere Atmosphäre.
Die 2 Carports gewährleisten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

DIE KOMBINATION AUS LUXURIÖSEM WOHNEN UND DER IDYLLISCHEN, ABSOLUT RUHIGEN LAGE MACHT DIESES OBJEKT ZU EINER WOHLFÜHLOASE, DIE HERZEN HÖHER SCHLAGEN LÄSST !

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