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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1178750 €1.607 €/m²
30Zimmer
734 m²Wohnfläche
607 m²Grundstück

OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

+++ D3211 TOP Mehrfamilienhaus + Erfurt-Zentrum + 10 WE + Faktor (IST) 17,5 + ca. 1.600€/m² + stilvolle Klinkerfassade +++

Vertrauliche Vermarktung!

Zum Verkauf steht ein interessantes Gründerzeithaus aus der Zeit um 1900 mit besonderem Flair.
Die massiv errichtete Immobilie erstreckt sich über vier Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss und besticht durch eine wunderschöne Klinkerfassade mit vielen liebevoll gestalteten Schmuckelementen.

Für exklusive Immobilienangebote besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage: https://www.oschinski-immobilien.de/immobilien/

Partnerservices

Lage

Krämpfervorstadt, Erfurt (99085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Erfurt, der Hauptstadt des Freistaates Thüringen. Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur sowie eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung aus. In unmittelbarer Nähe des Objekts finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einem abwechslungsreichen Lebensstil einladen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt Erfurts bequem erreicht werden kann. Zudem ist der Hauptbahnhof durch eine direkte Verbindung bestens erreichbar, was eine unkomplizierte Mobilität sowohl innerhalb der Stadt als auch über deren Grenzen hinaus gewährleistet. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Raum für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Erfurts historischer Stadtkern mit seinen beeindruckenden Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, was dieses Objekt sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Investoren äußerst attraktiv macht. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld verleiht diesem Mehrfamilienhaus eine unvergleichliche Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis
1178750 €
1.607 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 5,64
Nettorendite Soll in %: 5,64
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 66.293,82 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 66.293,82 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.607 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.245 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.619 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann. Sonstiges Liebe Interessentin, lieber Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.
Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.
Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von OSCHINSKI Investment-Immobilien. Stichworte Gesamtfläche: 734,00 m², Bundesland: Thüringen

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Anbieter der Immobilie

OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH
OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Regierungsstraße 50, 99084 Erfurt
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2hnhj5e
Referenznummer: D15789
OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen