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Wohnung zum Kauf
260000 €2.921 €/m²
4Zimmer
89 m²Wohnfläche
5.Geschoss

BB Estates GmbH
BB Estates GmbH
Frau Romina Strack
BB Estates GmbH

Kernsanierte Kapitalanlage in Dornheim: Mit Balkon und Stellplatz!

Zum Verkauf steht eine 2018 vollständig kernsanierte Wohnung in Dornheim, die sich als attraktive Kapitalanlage eignet. Die Sanierung umfasste sämtliche Aspekte des Wohnkomforts: Elektrik, Heizung, Böden und Türen wurden auf den neuesten Stand gebracht. Das Badezimmer, ein wahres Highlight, bietet sowohl eine geräumige Dusche als auch eine Badewanne und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage in einem familienfreundlichen Umfeld aus. Hier können Mieter die Idylle und den Blick ins Grüne genießen, was die Wohnqualität erheblich steigert. Die großzügige Raumaufteilung und der Balkon, der zum Entspannen einlädt, unterstreichen das angenehme Wohnambiente. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie sind die stabilen Mieteinnahmen von jährlich € 15.000,-, die sie zu einer lohnenden Investition machen. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen, was die Attraktivität der Wohnung zusätzlich erhöht.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Außen-Stellplatz
  • 5. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Dornheim, Groß-Gerau (64521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Dornheim, einem Ortsteil von Groß-Gerau, der für seine familiäre Atmosphäre bekannt ist. In diesem ruhigen und grünen Umfeld finden Sie ausgezeichnete Möglichkeiten für eine gute Kinderbetreuung, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an die benachbarten Großstädte ist hervorragend: Frankfurt am Main und Darmstadt sind bequem und schnell erreichbar, sodass Sie von der ruhigen Wohnlage aus problemlos auf die urbanen Angebote und Arbeitsmöglichkeiten zugreifen können.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
260000 €
2.921,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
550 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.921,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.834 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbH
BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Romina Strack
Frau Romina StrackDein Kontakt
Online-ID: 2fp4d5l
Referenznummer: 15373
BB Estates GmbH
BB Estates GmbH
Frau Romina Strack
BB Estates GmbH