Mehrfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.181 €/m²

Finanzierung ab 1463 €/Monat

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7Zimmer

160 m²Wohnfläche

461 m²Grundstück

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Schoellerstraße 00, Grüngürtel, Düren (52351)

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Dieses Zwei-/Dreifamilienhaus liegt nur einen Steinwurf von Dürens Innenstadt entfernt und wurde 1957erbaut und am Ende des Jahres 2005 teilweise renoviert.. Das klassische Refugium auf einem 461 m² großem Grundstück verfügt über 6-7 Zimmer verteilt auf zwei Vollgeschosse, das ausgebaute Dachgeschoss und einen barrierefreien Anbau als Appartement. Komplementiert wird dieses Angebot durch einen Vollkeller, eine Garage und einen Stellplatz. Bereits beim Eintritt durch die Haustür überrascht Sie die klare Anordnung.
Im Erdgeschoss finden Sie ein klassisches, urtypisches Entree mit einer Diele, zwei Zimmern, Wannenbad und einer offenen Küche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Hier öffnet sich der Küchenbereich mit großen Fenstern und einem fantastischen Blick in den Garten. Das Obergeschoss beherbergt ebenfalls zwei Schlafzimmer und ein Bad sowie einen kleinen Abstellraum und einen Balkon. Weiter im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie weitere zwei Zimmer und ein Duschbad.

Treppenabwärts erreichen Sie nun den Kellerbereich mit Waschkeller, Heizungskeller und Ausgang zum Garten.
Im schönen Gartenbereich befindet sich ein Anbau, der separat begehbar ist und aus einem großen Zimmer, ein Duschbad und einer kleinen Küche besteht.
Der komplett abgeschottete eingefriedete Garten mit optimaler Sonnenausrichtung bietet Ihnen ausreichend Möglichkeiten zur Gestaltung und gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 161.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie uns zu unseren Geschäftszeiten von 9 - 17 Uhr unter der Rufnummer 02421- 95 21 450 um einen persönlichen Besichtigungstermin!

Wir arbeiten nachhaltig, daher bringen wir keine Handexposée bei den Besichtigungen mit, sollten Sie das jedoch wünschen machen wir das gerne für Sie.


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"Preise werden nicht nach den Kosten und Mühen von Verkäufern gemacht, sondern danach, welchen Preis Käufer bereit sind dafür zu zahlen"!

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Impressum:

Nadia Schupp
amarc21 Immobilien Schupp
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: n.schupp@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR- Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Stadtzentrumslage