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Wohnung zur Miete
825 €Nettokaltmiete
4Zimmer
84 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Jakob Vollath
Popp Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Erster Monat mietfrei: WG-taugliche 4-Zimmer DG-Wohnung in ruhiger Innenstadtlage

Die Wohnung befindet sich im 4.OG (mit Lift über Nebeneingang) eines ruhig gelegenen Wohnhauses in der Kaiserfeldgasse.

Raumaufteilung:

Eingangsebene: Vorraum, geräumige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche, WC

 

1. Stock: 3 separat zugängliche Schlafzimmer, Badezimmer (mit Badewanne).

 

Die Wohnung wird neu ausgemalt übergeben, weiters wurden die Parkettböden neu abgeschliffen.

 

 

Die Beheizung funktioniert mittels Fernwärme,
die Kosten sind verbrauchsabhängig und werden dem/der MieterIn direkt vorgeschrieben.

 

Parkmöglichkeit: Dauerparken in der blauen Zone mittels Ausnahmegenehmigung möglich

 

Kellerabteil vorhanden.

 

Aufgrund der zentralen ist eine perfekte Infrastruktur (Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, medizinische Versorgung, Erreichbarkeit div. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Nähe zu Stadtpark, Mur Promenade etc.; kulturelles Angebot...) gewährleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <75m
Klinik <725m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <425m
Universität <550m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <100m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <4.525m
Bahnhof <725m
Flughafen <8.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Kaiserfeldgasse 19, Innere Stadt, Graz (8010)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1101.32 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
825 €
9,82 €/m²
Betriebskosten
152.48 €
Kaution
3.400,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 825,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Steiermark, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 21 TV: Kabelanschluss, DVBT

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Popp ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kaiserfeldgasse 20, 8010 GRAZ
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Partnerschaft
Herr Jakob VollathDein Kontakt
Online-ID: 2g5my5u
Referenznummer: OBGC20241119130835987ce5f0a1615
Herr Jakob Vollath
Popp Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
  • Exposé