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Bauernhaus zum Kauf
280000 €2.240 €/m²
4,5Zimmer
125 m²Wohnfläche
903 m²Grundstück

Schönrich Immobilien GmbH
Herr Oliver Schön
Schönrich Immobilien GmbH

Ruhig gelegenes Fachwerkhaus mit großer Scheune und viel Platz!

Dieses um 1860 erbaute Fachwerkhaus mit Ensembleschutz besitzt 4 Zimmer und 2 halbe Zimmer mit ca. 125 m² Wohnfläche. Über das Eingangstor gelangen Sie auf das ca. 903 m² große Grundstück auf dem das Fachwerkhaus sowie 2 Nebengebäude und die große Scheune stehen. Im Erdgeschoss des Fachwerkhauses befindet sich das Esszimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche, eine Abstellkammer und das Wannenbad. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss in dem sich das Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie 2 weitere Schlafräume und ein WC befinden.
Das Dachgeschoss bietet genügend Platz für Stauraum.
Des Weiteren bieten die Nebengebäude sowie die Scheune zusätzlichen Lagerraum und der Platz ist ideal für Pferde-und andere Tierliebhaber geeignet. Zudem besteht die Möglichkeit eine nah gelegene Wiese z.B. für Pferdehaltung zu nutzen.


HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach.

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Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • offener Kamin

Lage

Himbach, Limeshain (63694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Limeshain ist eine Gemeinde im hessischen Wetteraukreis und besteht aus den Ortsteilen Hainchen, Himbach und Rommelhausen. Die Gemeinde hat etwa 5.894 Einwohner und grenzt im Westen und Norden an die Gemeinde Altenstadt, im Osten an die Stadt Büdingen, im Süden an die Gemeinde Hammersbach sowie im Südwesten an die Stadt Nidderau. Limeshain liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main.

Die Umgebung von Himbach bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Wander- und Radwege durchziehen die abwechslungsreiche Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Besonders der nahegelegene Limeswanderweg ist bei Geschichtsinteressierten und Naturfreunden gleichermaßen beliebt. Hier kann man noch heute die Reste der Befestigungsanlage, die von den Römern bis 260 n. Chr. genutzt wurde, erkunden.

Neben den historischen Sehenswürdigkeiten und der schönen Natur bietet Limeshain auch ein vielfältiges Gemeindeleben. Es gibt zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und ein aktives Vereinsleben, das den sozialen Zusammenhalt stärkt. Besonders erwähnenswert sind die traditionellen Feste und Märkte, die regelmäßig stattfinden und Besucher aus der ganzen Region anziehen.

Für die Jüngsten gibt es 5 Kindertagesstätten, darunter einen Waldkindergarten. In Himbach befindet sich eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten.

Über die nahegelegene Autobahn A45 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten die Stadt Hanau. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Hanau und Langenselbold.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1860
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
280000 €
2.240 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.240 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.557 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.456 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen. Sonstiges Bitte senden Sie uns über "Anbieter kontaktieren" Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen

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Anbieter der Immobilie

Schönrich Immobilien GmbH
Schönrich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Rosengarten 12, 63674 Altenstadt
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Oliver SchönDein Kontakt
Online-ID: 2g94c54
Referenznummer: 1124
Schönrich Immobilien GmbH
Herr Oliver Schön
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