Bürofläche zum Kauf 430.000 € 1 Zimmer 90 m²<br/>Bürofläche Köpenick Berlin 12555

Bürofläche zum Kauf
430000 €
1Zimmer
90 m²Bürofläche

Ö. Aksoy

Berlin First GmbH

Über 5% Rendite! Attraktives Gewerbeobjekt in Köpenick

Dieses behagliche Gewerbeobjekt befindet sich im beliebten Bezirk Köpenick einen Katzensprung entfernt vom Rathaus Köpenick. Das Objekt liegt in einem gepflegten Neubau-Wohnhaus, welches 2022 kernsaniert wurde und sich somit um einen Erstbezug für die neuen Mieter handelt. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 5 Jahren mit Option auf Verlängerug und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 21.600€.

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss. Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 90 qm, die sich auf die großzügige Ladenfläche samt Badezimmer aufteilen. Die Ladenfläche sowie das modern geflieste Badezimmer verfügen über moderne Bodenfliesen. Darüber hinaus gibt es einen Küchenanschluss. Das Objekt mit gehobener Ausstattung besticht durch seinen idealen und großzügigen Schnitt. Insgesamt überzeugt es mit seinem lichtdurchfluteten und offenen Grundriss, einer sehr gefragten Lage sowie einem neuwertigen Zustand. Ebenso verfügt die Einheit über ein gepflegtes Treppenhaus mit Fahrstuhl.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Lage

Köpenick, Berlin (12555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berlins größter Bezirk ist Köpenick - ein Sinnbild für Vergangenheit und Zukunft, anmutig und lebensfroh. Flanieren Sie auf der Köpenicker Altstadtinsel durch acht Jahrhunderte Weltgeschichte und folgen Sie den Spuren von Königen, Fürsten und Zuckmayers berühmten Hauptmann von Köpenick. Das barocke Wasserschloss begeisterte schon Fontane auf seinen Wanderungen durch die Mark Brandenburg. Ob bummeln an den Ufern von Dahme und Spree, baden in Kultur, blaue Stunden in Cafés und Strandbars: Köpenick genießt das Leben. Wenn Sie durch die Parks und Wälder spazieren oder die Ruhe an malerischen Weihern, Flüssen und Seen erleben, glauben Sie kaum, in Berlin zu sein. 75 Prozent Köpenicks bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser. Die traditionsreiche Umgebung um die Villenkolonie Wendenschloss und das Kietzer Feld ist hundert-prozentig die Ruhe selbst. Hier haben Sie noch Zeit: für die Familie, für Freunde, für Natur, für sich selbst. Zum Segeln, Baden, Träumen und Flanieren. Bei so viel entspannter Atmosphäre mag man kaum glauben, dass nur 20 Kilometer weiter Berlins Mitte brodelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2017
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

430000 €

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Berlin First GmbHGewerblicher Anbieter

Bayerischer Platz 5, 10779 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Ö. AksoyDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29p9g5m

Referenznummer: 1185518