Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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112 m²Wohnfläche

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Stieglitzgasse, Groß-Enzersdorf (2301)

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Detailbeschreibung
Zum Vermietung ca. 112 m2 große Zweifamilienhaushälften mit vier Zimmern, einem Eigengarten und zwei Pkw-Stellplätzen in absoluter Ruhelage nahe dem Nationalpark Donau Auen in Groß Enzersdorf.
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Technikraum, Bad mit Dusche und Toilette, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten.
OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette.
Vom Vorraum bzw. Flur sind alle Räume zentral begehbar.
Ausstattung
In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt und die Naßräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Luftwärmepumpe.

Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium. Wenige
Fahrrad-/Autominuten vom Haus entfernt steht Ihnen das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Als ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeit eignet sich der in unmittelbarer Nähe befindliche Nationalpark Donau Auen.
Mietpreis: Euro 1.650,- (Brutto)
Provision: 2 mm Brutto zzgl. 20 % USt

Lage
Nationalpark Donau Auen
Ausstattung
Estrich, Fliesen, Parkett, Luftwärmepumpe, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Abstellraum

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1345	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	100	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	144,5
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Gesamtbetrag	€	1589,5

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Heizwärmebedarf:	25.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A

Stichworte Wohnfläche: 112,00 m², Nutzfläche: 112,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtrandlage Sonstiges: Neubaustandard