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Doppelhaushälfte zum Kauf
1749000 €8.590,37 €/m²
5Zimmer
203,6 m²Wohnfläche
435 m²Grundstück
Puchheim Bahnhof, Puchheim (82178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
EDE INVEST GmbH & Co. KG
EDE INVEST GmbH & Co. KG
Herr Alexander von Wackerbarth
EDE INVEST GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1749000 €
8.590,37 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett
  • offener Kamin
  • Sauna

Luxuriöses Smart Home mit sensationellem Outdoor-Bereich inklusive Pool!

Willkommen in einer Welt des Luxus und der Individualität!

Entdecken Sie höchsten Wohnkomfort in dieser exquisit ausgestatteten Doppelhaushälfte! Nach dem Motto: Das Beste ist gerade gut genug! Dieses Smarthome mit fünf Zimmern und drei Bädern hat ausreichend Platz für Familien oder Paare.

Gönnen Sie sich den Luxus eines Hauses, das Wohnen auf höchstem Niveau bietet und Sie an einen anderen Ort entführt.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Die exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Bestlage in Puchheim. Diese erstklassige Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und ruhigem Wohnen.

In unmittelbarer Nähe finden sich eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie Boutiquen und Restaurants, die zum Bummeln und Genießen einladen. Auch Ärztepraxen und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, was für eine optimale medizinische Versorgung sorgt.

Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung zur Auswahl, darunter auch renommierte Bildungseinrichtungen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung gewährleisten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A8 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in die Münchner Innenstadt sowie in Richtung Augsburg. Auch die S-Bahn-Station Puchheim ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine bequeme Fahrt in die Münchner City oder zu anderen Zielen in der Umgebung.

Für Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Der nahegelegene Puchheimer See lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem bieten die zahlreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung ausreichend Platz für Erholung und Entspannung.

Die Lage in Puchheim vereint somit eine erstklassige Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, was einen hohen Wohnwert garantiert.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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8.590,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.534 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.211 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

EDE INVEST GmbH & Co. KG
EDE INVEST GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Bavariaring 18, 80336 München
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Partnerschaft
Herr Alexander von Wackerbarth
Herr Alexander von WackerbarthDein Kontakt
Online-ID: 2g2fg52
Referenznummer: 4060_7
EDE INVEST GmbH & Co. KG
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Herr Alexander von Wackerbarth
EDE INVEST GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen