Bürofläche zur Miete

13 Euro pro Quadratmeter13 €

/m²

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4Zimmer

148,5 m²Bürofläche

ab 148,5 m²Teilbarkeit

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Adlershof, Berlin (12489)

Es handelt sich um großzügige, lichtdurchflutete Gewerbemieteinheiten mit großen Fensterfronten und hellen Arbeitsbereichen im Studio Berlin. Die freien Etagen befinden sich auf der 3. und 7. Etage des Gebäudes mit acht Stockwerken. Die Mindestgröße liegt bei 148 Quadratmetern. Bei einer Langzeitmiete haben die Mieter flexible Gestaltungsmöglichkeiten bei der Aufteilung der Räumlichkeiten. Der Eingangsbereich wirkt mit den großen Glasfronten sowie dem stilvoll gestalteten Empfangsbereich und der modernen Sitzecke sehr einladend und freundlich. Dazu trägt auch die Empfangsdame bei, die jeweils von 9 Uhr bis 18 Uhr am Empfang anzutreffen ist. Eine 24-Stunden-Security sorgt für Sicherheit. Ein breiter Treppenaufgang und gläserne Aufzüge geben den Treppenhäusern auf der 3. und 7. Etage eine einladende Atmosphäre. Auf der 3. Etage stehen Arbeitsräume unterschiedlicher Größenordnung mit Flächen zwischen ca. 148 Quadratmetern und ca. 283 Quadratmetern zur Verfügung. Ein Schlüsselsystem und Parkmöglichkeiten runden die vorhandene Ausstattung ab. Diese Gewerbemieteinheiten mit Medienbindung sind für Vertreter aus den Branchen Film, Fernsehen, Theater und Musiktheater, Musik, Design, Kunst, Literatur und Buchmarkt, Presse, Werbung, Games und IT, Rundfunk, Veranstaltungstechnik, Online-Dienste und bildende Künste konzipiert. Die Nettokaltmiete beginnt bei 13 Euro pro Quadratmeter. Für die Nebenkostenvorauszahlung inklusive Strom sind 2,70 Euro pro Quadratmeter, für die Heizkostenvorauszahlung 1,20 Euro pro Quadratmeter einzuplanen.

Die Gewerbemieteinheiten befinden sich am Studio 20 in Berlin-Adlershof. Für die Medienbranche erweist sich dieser Standort als sehr zentral, zumal sich in dieser Gegend des Bezirks Treptow-Köpenick zahlreiche Medienunternehmen angesiedelt haben. Dieser Ortsteil ist für den Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof (WISTA) bekannt, der sich zu einer großen Technologie-, Medien- und Forschungsstadt mit weit mehr als 1.000 Unternehmen entwickelt hat. Hier befinden sich einige Weltmarktführer unterschiedlicher Branchen sowie Einrichtungen der Humboldt-Universität Berlin. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte. Der S-Bahnhof Adlershof bietet Anbindungen an die S-Bahnlinien S8, S9, S45 und S46 sowie an einige Tramlinien.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2, 8 Etagen, Lage im Gewerbegebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung