Einfamilienhaus zum Kauf

399510 €399.510 €3.535 €/m²

---

4Zimmer

113 m²Wohnfläche

582 m²Grundstück

---

Tulln an der Donau (3430)

---

Wir errichten 

TOWN & COUNTRY EINFAMILIENHÄUSER IN ZIEGELMASSIV BAUWEISE

MIT CA. 113M²-140M²

Wohnfläche auf

GRUNDSTÜCKEN MIT JE CA. 600 - 800 M²

im Baurecht auf 99 Jahre.

 

Vorteile Baurechtseigentum:

massive Erleichterung der Finanzierung

Treuhandabwicklung

Grundbuchabsicherung

volles Weitergaberecht (verkaufbar, vererbbar, verschenkbar)

Sicherheit für 99Jahre

 

Baurecht € 236,-/monatlich (582m²)

 

Das Projekt befindet sich in einer idyllischen Ruhelage umgeben von gepflegten Häusern und viel grüner Landschaft.

Die Gärten sind alle ideal nach Westen ausgerichtet.

Die Sonne begleitet Sie bis zum Abend auf der Terrasse. Das wird Sie begeistern.

 

Das Haus

Massives Einfamilienhaus, incl. Fundamentplatte, in Niedrigenergiebauweise

mit ca. 113m²-140m² Nutzfläche und offenem Grundriss in belagsfertiger Ausführung.

Inkludiert sind auch 2 Autoabstellplätze und die Zuleitungen. (lt. Leistungsbeschreibung).

 

Im ERDGESCHOSS befinden sich:

großzügige Küche

offen gestalteter Wohn-/Essbereich

Hauswirtschaftsraum

Abstellraum und

Gäste-WC

Im OBERGESCHOSS befinden sich:

ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum

zwei weitere gleich große helle Zimmer

ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

 

Ebenso inkludiert sind (lt. Leistungsbeschreibung):

Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser und Strom samt Stromzählerkästen, Putzschächte, Wasserzählerschacht usw.

Dachentwässerung samt Sickerschacht und Überlauf in den Regenwasserkanal

Aushub, Bodengutachten

Befestigung der Zuwege und Autoabstellplätze (belagsfertig)

Einreichplanung und Geometerkosten incl. Gebühren

 

Lassen Sie den Traum von Ihrem eigenen Zuhause wahr werden und erwerben Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus in 3430 Neuaigen in Niederösterreich. 

Mit einem Kaufpreis von 399.000,00 € bekommen Sie ein Haus mit 113m² Fläche und 4 Zimmern. Das Ziegelmassivhaus ist ein Erstbezug, es hat 2 Stellplätze, 2 WCs, 2 Abstellräume, sowie Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Neubaustandard und ist ein Niedrigenergiehaus.

Sie haben einen tollen Ausblick auf die grüne Landschaft. 

Das Haus bietet Ihnen ein perfektes Zuhause und die Verkehrsanbindung ist durch einen Bus gegeben. Mit diesem Einfamilienhaus erhalten Sie eine tolle Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. 

Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie dieses schöne Einfamilienhaus in 3430 Neuaigen. Hier erhalten Sie ein modern ausgestattetes Haus mit allen Annehmlichkeiten und einem unvergleichlichen Ausblick. 

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause und werden Sie glücklich, indem Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus erwerben.

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.500m
Schule <4.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges VORZÜGE DIESES PROJEKTES

IN DIESER NÄHE ZU TULLN ? bestes Preis/ Leistungsverhältnis

BAURECHTSEIGENTUM? wesentlich leichter finanzierbar

NUR 200 METER ZUM KINDERGARTEN ? zu Fuß zu erreichen

SCHÖNE UND GRÜNE LAGE NAHE DER DONAUAUEN ?  Erholung pur

MASSIVBAUWEISE ? hohe Wertbeständigkeit

MODERNES NIEDRIGENERGIEHAUS ? Wohlfühlklima und geringer Energieverbrauch

LUFTWÄRMEPUMPE? das beste für die Umwelt und Ihre Geldbörse

ALLE SICHERHEITEN EINES TOWN & COUNTRY HAUSES ? immer ein gutes Gefühl

DIREKT VOM BAUTRÄGER ?  Provisionsfrei!!! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Sonstiges: Neubaustandard