Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €1.307 €/m²

Finanzierung ab 672 €/Monat

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4Zimmer

129,3 m²Wohnfläche

998 m²Grundstück

30.11.2025Verfügbarkeit

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Hauptstraße 1, Thurland, Raguhn-Jeßnitz/ Thurland (06779)

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Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 928 m². Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und 2021 umfassend saniert, sodass es sofort bezugsfertig ist.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei Eingangsbereiche, eine Diele, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer sowie zwei Bäder - ein Duschbad und ein Wannenbad. Abgerundet wird die Etage durch großzügige Flure und einen praktischen Abstellraum.

Dank der soliden Massivbauweise bietet das Haus ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die für eine hervorragende Wärmedämmung und optimalen Schallschutz sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pellet-Heizanlage (Baujahr 2021) mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen des Erdgeschosses. Ein Pufferspeicher sorgt für eine zuverlässige Warmwasserversorgung.

Die Wohnräume sind mit modernen Bodenbelägen ausgestattet: Vinyl in grauer Steinfliesen- und Holzoptik. Die Wände und Decken sind gespachtelt und in verschiedenen Farbtönen gestrichen. Weiße Innentüren unterstreichen das stilvolle Wohnambiente.

Zusätzliche Ausbaureserven bietet das Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 114 m². Das Haus ist zudem teilweise unterkellert und verfügt über ca. 26 m² Kellernutzfläche.

Das großzügige Grundstück umfasst einen Vorgarten, eine befestigte Zufahrt, einen vielseitig nutzbaren Innenhof mit Nebengelass und Abstellgarage sowie einen weitläufigen Gartenbereich. Im Nebengelass befinden sich unter anderem der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das Pelletlager.

Dieses Einfamilienhaus kombiniert traditionelles Bauen mit zeitgemäßer Technik und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen - perfekt für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Potenzial zur Erweiterung suchen.

Sonstiges Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein.

Einfach auf den Link klicken und eintauchen:
https://my.matterport.com/show/?m=zozK9G7bx5x

Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt zur Hälfte der Verkäufer und zur Hälfte der Käufer.
Somit wird diese Immobilie so angeboten, dass beiderseitig ein Maklervertrag abgeschlossen wird. Der Immobilienmakler ist sowohl Interessenvertreter des Verkäufers, sowie des Käufers und vereinbart darüber hinaus eine Vergütung mit beiden Parteien. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell in Zusammenarbeit mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen nur der besseren Visualisierung. Des Weiteren beruhen die Daten der Flächenangaben in den Grundrissen auf Grundlage des Rohbaumaßes der Wohnflächenberechnung aus der Bauakte.

Zur angebotenen Immobilie liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor.

- ausführliches Exposé
- aktuelle Grundbücher und Flurkarte
- Grundrisse bemaßt IVP
- Wohngebäudeversicherung: Police und Rechnung 2024
- Energieausweis
- Feuerstättenbescheid 2023
- aktueller Grundsteuerbescheid 2025

Nach erfolgter Objektbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.

Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 326,77 m², Gesamtfläche: 456,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 2, Flurstück: 457, 216/2, 68/3, Gemarkung: Thurland, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.82, Distanz zur Grundschule: 5.54, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 8.30, Distanz zum Flughafen: 44.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.47, Distanz zur Autobahn: 0.81, Distanz zum Bus: 6.84, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.84, Distanz vom Zentrum: 3.50, Distanz zur Hauptschule: 3.90