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Engel & Völkers Berlin Mahlsdorf
Engel & Völkers Berlin Mahlsdorf

Haus zum Kauf
1298000 €5.031 €/m²
4Zimmer
258 m²Wohnfläche
799 m²Grundstück

Engel & Völkers Berlin Mahlsdorf
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Team Engel & Völkers Berlin Mahlsdorf
Engel & Völkers Berlin Mahlsdorf
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Perfektes Ensemble aus Moderne und Eleganz (3D-Tour verfügbar)

Exklusives Wohnen in stilvollem Ambiente – diese großzügige Immobilie bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 258 m² verteilt auf zwei Etagen. Diese eröffnet durch ihre flexible Raumaufteilung zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Aus den bestehenden vier Zimmern lassen sich mühelos sechs schaffen, sodass Raum und Platz optimal an Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen angepasst werden kann. Das moderne Design wird durch hochwertige Details wie einer Fußbodenheizung, 3-fach verglasten bodentiefen Fenstern und einem gemütlichen Kamin im offen gestalteten Wohnbereich perfekt abgerundet. Das Wohnzimmer besticht nicht nur durch seinen weitläufigen Blick auf die hochmoderne Küche von Küche-Aktiv System und einer Gesamtgröße von ca. 67 m², sondern auch durch den Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Eine indirekte Beleuchtung und LED-Lampen sorgen bereits beim Betreten des Hauses für eine stilvolle und beeindruckende Atmosphäre, welche sich durch alle Bereiche des Hauses zieht. Im Obergeschoss verleiht dazu edles Eichenparkett dem Raum eine besondere Eleganz und unterstreicht den luxuriösen Charakter dieser Immobilie. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattung – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Haben wir Sie überzeugt? Dann nutzen Sie die Chance und lassen sich von diesem perfekten Ensemble aus Moderne und Eleganz überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Offene Küche
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: Carport, Garage
  • Kein Keller
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Mahlsdorf, Berlin (12623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Berliner Stadtteil Mahlsdorf-Süd gehört zu den gefragtesten Wohngegenden der Hauptstadt und ist zudem Teil des größten zusammenhängenden Gebiets für Ein- und Zweifamilienhäuser in Deutschland. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend, mit Kitas, Schulen wie die Privatschule BEST-Sabel Grundschule Mahlsdorf, die Mahlsdorfer Grundschule oder ISS Oberschule Mahlsdorf, Apotheken sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Restaurants bieten zudem eine kulinarische Vielfalt. Die S-Bahnlinie S3 am Hirschgarten ist in nur 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Über die B1 gelangt man zügig in die Innenstadt, zur A10 und ins Umland. Die Kaulsdorfer Badeseen oder der nahegelegene Große Müggelsee bieten an heißen Sommertagen einen idealen Ort zur Erholung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1298000 €
5.031,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.031,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.961 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.440 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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ENGEL&VÖLKERS Berlin Mahlsdorf Tel: +49 30 58 59 74 650
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Berlin Mahlsdorf
Engel & Völkers Berlin MahlsdorfGewerblicher Anbieter
Fritz-Lang-Straße 2, 12627 Berlin
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Partnerschaft
Team Engel & Völkers Berlin Mahlsdorf
Team Engel & Völkers Berlin MahlsdorfDein Kontakt
Online-ID: 2h7wh5e
Referenznummer: W-02XYUB
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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