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Einfamilienhaus zum Kauf
525000 €2.263 €/m²
10Zimmer
232 m²Wohnfläche
1.404 m²Grundstück

AH Nordsee Immobilien GmbH
Herr Nico Springer
AH Nordsee Immobilien GmbH

Exklusives und renoviertes Landhaus mit viel Charme wartet auf neue Besitzer

- Großzügiges Landhaus mit Potenzial auf 3 Wohneinheiten
- ca. 232 m² Wohnfläche, zzgl. 72 m² Ausbaureserve
- ca. 1.404 m² Grundstücksfläche
- 10 Zimmer
- Baujahr 1909, fortgehend modernisiert und saniert
- Zwei Garagenstellplätze sowie zwei Carportstellplätze
- Linker Wohnbereich (65 m²) beherbergt die 2019 neu eingebaute Küche mitsamt Küchenhexe
- Der offene Wohnbereich komplettiert mit dem Schlafzimmer und dem gut durchdachten Vollbad das Angebot des linken Wohnbereichs
- Büro mit separatem Eingang
- Rechter Wohnbereich (90 m²) erstreckt sich über ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit 3 Meter Deckenhöhe, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Duschbad
- Der linke Bereich des Dachgeschosses dient als Ausbaureserve (72 m²)
- Der rechte Bereich ist ausgebaut und verfügt über ein großzügiges Studio, zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC
- Der Garten ist sehr liebevoll angelegt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • teilweise ausgebautes Dach

Lage

Barkenholm (25791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Barkenholm ist ein kleines Dorf in der schönen Marschlandschaft von Dithmarschen. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern bietet der Ort eine idyllische Kulisse um die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Die Erreichbarkeit von Barkenholm erfolgt primär über die Landstraßen, die die Gemeinde mit umliegenden Dörfern und Städten verbinden. Die nächstgelegene größere Stadt, Heide, bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, darunter die Bundesstraßen, die weiter nach Husum und Kiel führen sowie an die A23 nach Hamburg. Der öffentliche Nahverkehr bietet Busverbindungen nach Heide sowie zu den nächstgelegenen Schulen. Die Nähe zur Nordsee ermöglicht zudem Ausflüge an die Küste und in den Nationalpark Wattenmeer, der als UNESCO-Weltnaturerbe ausgezeichnet ist.
Für Wanderer und Radfahrer gibt es unzählige Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden und zur Ruhe zu kommen.
Der Hafenort Büsum in ca. 20 km Entfernung ist mit dem Auto gut zu erreichen, von dort aus können Sie einen Tagesausflug nach Helgoland unternehmen.
Das bekannte Seebad Sankt Peter-Ording mit zahlreichen Boutiquen und Restaurants sowie Bars ist in ca. einer Dreiviertelstunde zu erreichen. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie in weniger als 1,5 Stunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1909
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
525000 €
2.262,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.262,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
950 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.142 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AH Nordsee Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Dorfstr. 27, 25826 Sankt Peter-Ording
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Partnerschaft
Herr Nico Springer
Herr Nico SpringerDein Kontakt
Online-ID: 2gfb85m
Referenznummer: DC-SPO1594
AH Nordsee Immobilien GmbH
Herr Nico Springer
AH Nordsee Immobilien GmbH