Penthouse zum Kauf

809000 €809.000 €7.654 €/m²

Finanzierung ab 3298 €/Monat

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4Zimmer

105,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Steinweg - Pfaffenstein, Regensburg (93059)

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360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link (Passwort auf Anfrage):
https://my.matterport.com/show/?m=Sszu3EPqXWp

Dieses exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene hochklassige Objekt begeistert durch eine Kombination aus einer luxuriösen Ausstattung und einem intelligenten Raumkonzept. Es liegt am Fuße der Winzerer Höhen unweit der Regensburger Altstadt.

Für die Planung der Wohnanlage zeichnet sich das renommierte Architekturbüro "Pure Gruppe" verantwortlich. Das neuwertige Wohnensemble wurde im Jahr 2020 vom traditionsreichen Bauunternehmen "Donhauser" errichtet. Die Wohnfläche von ca. 106 m² verteilt sich auf zwei Etagen sowie vier Zimmer.

Die untere Ebene der Maisonette-Wohnung umfasst in erster Linie die Schlafzimmer. Perfekt für Familien bietet dieser Bereich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein luxuriöses Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegelschrank. Abstellfäche ist durch einen kleinen Raum unter der Treppe gegeben. Abgerundet wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken.

Wohnen, Essen und Kochen wurden auf höchstem Niveau interpretiert und befinden sich auf der oberen Etage. Darüber hinaus gibt es hier auch noch ein Gäste-WC. Der offene Wohnbereich strahlt modernes Design und Gemütlichkeit aus. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zur Dachterrasse. Hier kann man bei einem Glas Wein entspannen oder mit Freunden unvergessliche Abende verbringen.

Die detailreiche Ausstattung zeugt von erlesenem Geschmack. Eichen-Dielenparkett und großformatige Fliesen, Design-Armaturen sowie Marken-Accessoires verbinden sich zu einem Interieur der Extraklasse. Hinzu kommen wertvolle Einbauschränke, eine exklusive Küche und weitere Annehmlichkeiten.

Ein Kellerabteil mit Strom und Licht rundet dieses exklusive Domizil ab.

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, kann aber voraussichtlich im 2. Quartal 2025 bezogen werden.

Mitverkauft werden außerdem die beiden Einzel-Stellplätze mit Stromanschluss in der Tiefgarage, die für zusätzlich jeweils 30.500 € zu erwerben sind. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis i.H.v. 870.000 €.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter "Sonstige Angaben" in diesem Exposé!

Sonstiges . Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des verbrieften Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Dort präsentieren wir sämtliche Miet- und Kaufobjekte, unsere Gewinnspiele und geben Einblick in unseren abwechslungsreichen Büroalltag. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 5,00 m², 3 Etagen