Einfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €3.250 €/m²

Finanzierung ab 2184 €/Monat

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6Zimmer

169,2 m²Wohnfläche

595 m²Grundstück

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Öhringen, Öhringen (74613)

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Zentral und doch idyllisch! Lassen Sie dieses Wohnjuwel mit großem Garten nicht länger warten...

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein herrliches Einfamilienhaus, welches im Jahr 1991 in dem schönen Ort Öhringen in einem idyllischen aber doch zentralen Wohngebiet errichtet wurde. Dieser Wohntraum bietet Ihnen knapp 170 m² reine Wohnfläche verteilt auf drei Etagen und 6 Zimmern.

Auch eine Doppelgarage, eine schöne Terrasse und ein Balkon mit tollen Aussichten dürfen hier nicht fehlen.

Der herrliche, großzügige Garten ist hier auf jeden Fall eines der Highlights. Hier ist der perfekte Ort um sich eine grüne Oase zu errichten.

Im Untergeschoss finden Sie genügend Platz für Ihre Vorräte, einen großzügigen Abstellraum, den Heiz- und Technikraum mit Waschmaschinenanschluss aber noch ein Büro, welches mit ca 21 m² zur Wohnfläche gehört. Hier kann ein großes, ruhiges Arbeitszimmer, ein separates Gästezimmer oder auch ein Kinder- und Jugendzimmer entstehen. Lassen Sie Ihren Einrichtungsphantasien freien lauf. An Platz wird es Ihnen hier nicht fehlen.

Geheizt wird hier mit einer Gas-Zentralheizung vom Baujahr. Dazu gibt es im Wohnbereich einen großen, hellen Kachelofen, welcher für zusätzliche, wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Dachboden ist gedämmt und isoliert worden. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Holzfenster vom Baujahr. Auf den Böden finden Sie hochwertiges Echtholzparkett und im Flur einen Treppenaufgang aus hellem Marmor.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen Bildern in unserem Exposé um Visualisierungen handelt. Dies tun wir, damit Sie sich besser vorstellen können, wie die Räume neu eingerichtet aussehen können und auch um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen.

Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang verschafft Ihnen einen noch besseren ersten Eindruck von der Immobilie. Geben Sie einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein und begeben Sie sich auf Entdeckungstour: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104428

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2717187.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Nutzfläche: 73,60 m², Gesamtfläche: 242,82 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,72 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen