Doppelhaushälfte zur Miete

2490 €2.490 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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6Zimmer

151 m²Wohnfläche

381 m²Grundstück

01.11.2024Verfügbarkeit

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Harthausen, Grasbrunn (85630)

Die großzügige Doppelhaushälfte verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche / 220 m² Nutzfläche, eine schöne West-Terrasse, Garten (mit Gartenhaus) sowie Einzelgarage, Carport und Stellplatz.
Das Nichraucherhaus mit 6 Zimmer plus Hobbyraum bietet Platz für eine vielfältige Nutzung, Wohnen und Arbeiten kann ideal kombiniert werden.Viele bodentiefe Fensterflächen sorgen für helle lichtdurchflutete Räume. Das Haus ist ansprechend ausgestattet, im Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt; Küche, Flur, Bäder und Gäste-WC sind hell gefliest. An den Fenstern befinden sich Rollläden, die Bäder und das separate WC verfügen jeweils über ein Fenster. Das hele Treppenhaus ist durch Türen vom Wohnbereich abgetrennt.
EG: Von der Diele, mit einer Nische für die Garderobe, gehen Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und die Treppe zu den weiteren Stockwerken ab.
Die Küche mit Blick ins Grüne ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Über das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Kaminzug für Kaminofen gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten mit Gartenhaus.
OG: Gut dimensioniertes Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer und Tageslichtbad, das mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist.
DG: Geräumiges Studiozimmer, Schlafzimmer mit Balkon und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.
Keller: Ausreichend Abstellmöglichkeiten finden Sie im Keller (Raumhöhe wie Wohnbereich). Darüber hinaus gibt es einen geräumigen beheizbaren Hobbyraum und den Wirtschaftsraum/Heizraum, welcher als Waschraum genutzt wird.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Garage (Speicher unterm Satteldach) und ein Carport. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit in diesem Bereich Ihr Auto abzustellen.

Die DHH befindet sich im Ortsteil Harthausen, der ca. 4 km von Grasbrunn und Baldham entfernt ist. Um den Ort erstrecken sich Wälder und Wiesen, die zu Wander- und Fahrradausflügen einladen. Der Ort bietet eine ordentliche Infrastruktur mit Dorfladen, Vereinen und einem attraktivem vielfältigen Sportangebot (Golfplatz).
Eine Bushaltestelle mit Anbindung in die umliegenden Ortschaften und verschieden S-Bahnhöfe nach München Hauptbahnhof ist vorhanden. Die Autobahn A99 mit Zubringer zur A8 und A94 ist in ca. 10 Minuten erreichbar, München befindet sich ca. 30 Fahrminuten entfernt, die S-Bahnhöfe ca. 10 Minuten.
Das Kinderhaus mit Kinderkrippe und Kindergarten mit Förderplätzen und ein Dorfladen sind ca. 300 m entfernt. Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso wie Ärzte, Apotheken in Grasbrunn und Umgebung vorhanden.

Zusammenfassung Der Einzugstermin für diese freundliche, dreistöckige DHH ist der 01.11.2024.
Die Objektdaten können wie folgt zusammengefasst werden:
- 6 Zimmer
- Einbauküche
- 2 Badezimmer mit Fenster
- Gäste-WC
- Hobbyraum
- Keller
- 2 Balkone
- Terrasse (Westen)
- Garten mit Gartenhaus
- Garage mit zusätzlichem Stauraum
- Carport
- Stellplatz
Die monatliche Gesamtmiete inkl. Garage, Carport und Nebenkosten beträgt 2.780 Euro. Folgende Kosten sind vom Mieter selbst zu tragen: Strom, Gas, GEZ, Telefon, Internetanschluss, ….. Besichtigungstermine Besichtigungstemin nach Vereinbarung
Nur Nichtraucher!
Zur schnelleren Bearbeitung Ihrer Anfrage, bitte folgende vollständigen Unterlagen vorlegen::
- Mieter-Selbstauskunft
- SCHUFA - Bonitäts-Check
- Einkommensnachweis bzw. die letzten 3 Gehaltsnachweise
- Mietzahlungsbestätigung (Referenz vom ehemaligen Vermieter)
- Identitätsnachweis (Personalausweis oder Reisepass) Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche jeweils eine ca. Angabe ist.
Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters sind keine Bilder der Innenräume veröffentlicht.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung