Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

3586100 €3.586.100 €3.940,76 €/m²

Finanzierung ab 14537 €/Monat

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910 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

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Wielandstraße, Schöneberg, Berlin (12159)

Im Mehrfamilienhaus befinden sich 10 Wohnungen, verteilt auf 5 Geschosse einschließlich Dachgeschoss (2 Wohnungen je Geschoss).
Die Gesamtwohnfläche beträgt 910 m². Die wertrelevante Geschossfläche beträgt
1.400 m².

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Berlin Tempelhof-Schöneberg im Ortsteil Friedenau. Die Entfernung zum Stadtzentrum (Potsdamer Platz) beträgt ca. 5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. fußläufiger Entfernung. Das Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg ist ca. 2 km entfernt. Es handelt sich um eine gute Wohnlagegemäß Mietspiegel.

Baugrund, Grundwasser Straßenausbau: voll ausgebaut, Fahrbahn aus Bitumen, Gehwege vorhanden, befestigt mit Gehwegplatten, Kleinmosaik

Anschlüsse an Versorgungsleitungen und Abwasserbeseitigungen: elektrischer Strom, Wasser, Gas aus öffentlicher Versorgung, Telefon und Kabelanschluss

Grenzverhältnisse, nachbarliche Gemeinsamkeiten: zweiseitige Grenzbebauung des Mehrfamilienhauses, eingefriedet durch Zaun bzw. Hecken

Baugrund, Grundwasser: Gute Gründungsverhältnisse mit tragfähigen Baugrund für normale Belastungen in einer Tiefe von 0 - 2 m. Der Flurabstand des Grundwassers beträgt zwischen 15 - 20 m. Gebäudekonstruktion Konstruktionsart: Massivbau, Fundamente: Streifenfundament, Umfassungswände: Mauerwerk, Geschosstreppen: massiv, zweiläufig, bestehend aus Tritt- und Setzstufen aus Holz mit Zwischenpodest, mit Teppichbelag, Holzgeländer.
Fenster: Holzkastenfenster mit Einfachverglasung und Holzeinfachfenster, überwiegend mit Oberlichtern und teilweise mit Rollläden im EG. Im Dachgeschoss Holzfenster und Dachflächenfenster. Vergitterungen vor Kellerfenstern. Fensterbänke außen aus Metall.
Hauseingangsbereich: Hauseingangstür aus Holz mit Lichtausschnitt und Oberlicht.
Dach: Holzdachkonstruktion als Berliner Dach. Steildach mit Dachziegeleindeckung. Im übrigen Flachdach bzw. flach geneigtes Dach mit weicher Dacheindeckung, Dachgauben, Dachrinnen und Regenfallrohre aus Metall. Zustand des Gebäudes Bauschäden und Baumängel: straßenseitig Putzschäden an der Fassade und ein schadhafter Balkon. Der Boden des Balkons im 2. OG rechts ist bereits durchgebrochen.
Ansonsten befindet sich das Gebäude in einem durchschnittlichen Bau- und Unterhaltungszustand. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung