Bürofläche zum Kauf

715000 €715.000 €

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280 m²Bürofläche

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Magdeburger Kamp 8, Bassgeige, Goslar (38644)

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Gut geschnittene 280 m² Bürofläche (geteilt auf EG und 1. OG) mit großzügiger ca. 2.500 m² Freifläche und 312 m² Gewerbehalle. Grundstücksgröße insgesamt 3.177 m².

Das Bürohaus teilt sich in 6 gut geschnittene helle Büroräume (Verkaufsräume), zwei Abstell-/Lagerräume, 1 Sozialraum, 2 Teeküchen und 2 WC-Räume mit Fenster auf. Diese Büroflächen liegen im EG und 1. OG.

Die Räumlichkeiten im EG, die Halle und Freifläche sind fest vermietet.
Jährliche Mieteinnahme aktuell 46.200,00€, ab 01.11.2026 Anpassung auf 54.000,00€.

Die Bürofläche (ca. 140 m²) im 1. OG stehen frei.

Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück.
Die jährliche Erbpacht (bis 30.09.2063) beträgt aktuell 2.380,24 EUR.

Wärme- und Wasserversorgung über Gaszentralheizung.
Der Energieausweis ist beauftragt und liegt bei Besichtigung vor.

Seien Sie neugierig auf diese Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden und unverbindlichen Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung und Garantie übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist o.g. Provision vom Käufer zu zahlen. Stichworte Lagerfläche: 312,00 m², Gesamtfläche: 3.177,00 m²