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Wohnung zum Kauf799000 €799.000 €6.316 €/m²
4Zimmer126,5 m²Wohnfläche1.Geschoss
Wohnung zum Kauf
799000 €799.000 €6.316 €/m²
4Zimmer
126,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Frau Katharina Klasan
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG
Altbaujuwel mit Balkon und Loggia - Top-Lage im 18. Bezirk
Charmante Altbauwohnung im 18. Bezirk mit Loggia und Balkon - Einzigartige Gelegenheit!
Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne Altbauwohnung in bester Lage auf der Währinger Straße. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Lichtdurchflutung - ideal für Altbauliebhaber!
Highlights der Wohnung:
Zwei straßenseitige Räume mit großer Fensterfront, südseitig ausgerichtet, sorgen für viel Tageslicht.
Ein Zimmer verfügt über direkten Zugang zur Loggia.
Die hofseitig ausgerichteten Räume bieten Ruhe und liegen nach Westen und Norden.
Hohe Decken und edler Fischgrätparkett verleihen der Wohnung ihren klassischen Altbaucharme.
Seltene Besonderheit: Kleiner Balkon, eine Rarität bei Altbauwohnungen.
"Der Ist-Zustand weicht in kleinen Details vom Originalplan ab, beispielsweise fehlt eine Wand, und die Küche befindet sich derzeit in einem anderen Raum als ursprünglich vorgesehen."
Charming Historic Apartment in the 18th District with Loggia and Balcony - A Unique Opportunity!
We are delighted to present this stunning historic apartment in a prime location on Währinger Straße. This property perfectly combines style, comfort, and abundant natural light - ideal for lovers of classic architecture!
Apartment Highlights:
Two street-facing rooms with large windows, south-facing, offering plenty of natural light.
One room features direct access to the loggia, perfect for relaxing.
The courtyard-facing rooms provide peace and quiet, with views to the west and north.
High ceilings and elegant herringbone parquet flooring lend the apartment its distinctive historic charm.
A rare feature: a small balcony, an unusual find in historic apartments.
Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne Altbauwohnung in bester Lage auf der Währinger Straße. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Lichtdurchflutung - ideal für Altbauliebhaber!
Highlights der Wohnung:
Zwei straßenseitige Räume mit großer Fensterfront, südseitig ausgerichtet, sorgen für viel Tageslicht.
Ein Zimmer verfügt über direkten Zugang zur Loggia.
Die hofseitig ausgerichteten Räume bieten Ruhe und liegen nach Westen und Norden.
Hohe Decken und edler Fischgrätparkett verleihen der Wohnung ihren klassischen Altbaucharme.
Seltene Besonderheit: Kleiner Balkon, eine Rarität bei Altbauwohnungen.
"Der Ist-Zustand weicht in kleinen Details vom Originalplan ab, beispielsweise fehlt eine Wand, und die Küche befindet sich derzeit in einem anderen Raum als ursprünglich vorgesehen."
Charming Historic Apartment in the 18th District with Loggia and Balcony - A Unique Opportunity!
We are delighted to present this stunning historic apartment in a prime location on Währinger Straße. This property perfectly combines style, comfort, and abundant natural light - ideal for lovers of classic architecture!
Apartment Highlights:
Two street-facing rooms with large windows, south-facing, offering plenty of natural light.
One room features direct access to the loggia, perfect for relaxing.
The courtyard-facing rooms provide peace and quiet, with views to the west and north.
High ceilings and elegant herringbone parquet flooring lend the apartment its distinctive historic charm.
A rare feature: a small balcony, an unusual find in historic apartments.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- Personenaufzug
- Balkon
- 1. Geschoss
- Badewanne
- Einbauküche
- Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
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Lage
Wien, Währing (1180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohngegend:
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 18. Bezirk Wiens, einer der begehrtesten und lebenswertesten Gegenden der Stadt. Der Bezirk besticht durch seine perfekte Kombination aus städtischem Leben und grünen, ruhigen Rückzugsorten. Sie genießen hier die Nähe zu charmanten Parks, eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohngegend bietet sowohl ein hohes Maß an Lebensqualität als auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, was den 18. Bezirk besonders für Familien und Paare sehr attraktiv macht.
Infrastruktur:
Die gute Erreichbarkeit von Supermärkten, Banken, Apotheken, Poststellen und Drogerien ist besonders hervorzuheben, was den Alltag sehr bequem gestaltet.
Verkehrsanbindung:
Mit einer Vielzahl an Bus- und Straßenbahnlinien, die in direkter Nähe der Wohnung halten, sowie einer U-Bahn-Station (U6) nur wenige Gehminuten entfernt, sind Sie sowohl in der Innenstadt als auch in anderen Bezirken Wiens schnell und bequem unterwegs. Der Lokalbahnhof Gersthof (S45) ist ebenfalls in der Nähe, was die Verbindung zu anderen Wiener Stadtteilen und Vororten optimiert.
Bäckerei:
Wolf Dietmar Eibensteiner, Währinger Straße 135 (0,22 km / 0,21 km)
Rötzer Speiseeis- und Backwaren, Weimarer Straße 2 (0,17 km / 0,22 km)
Der Mann der verwöhnt Backwaren GmbH, Währinger Straße 105 (0,23 km / 0,23 km)
Metzgerei:
Radatz Fleischwaren-Vertriebsgesellschaft, Währinger Straße 104 (0,44 km / 0,45 km)
Fleisch Max, Johann-Nepomuk-Vogl Markt 1+2 (0,48 km / 0,54 km)
Fikret GÜLHAN KEG, Beheimgasse 53 (0,93 km / 0,95 km)
Supermarkt:
Penny, Gentzgasse 62 (0,06 km / 0,19 km)
Penny, Kreuzgasse 48 (0,43 km / 0,49 km)
Hofer, Martinstraße 61 (0,44 km / 0,54 km)
Drogerie:
Bipa, Währinger Straße 123 (0,03 km / 0,02 km)
Bipa, Währinger Straße 129 (0,15 km / 0,14 km)
dm, Währinger Straße 103 (0,26 km / 0,26 km)
Bank:
Erste Bank, Währinger Straße 132A (0,08 km / 0,09 km)
Bank Austria, Währinger Straße 109-111 (0,17 km / 0,16 km)
WSK Bank, Gentzgasse 54 (0,12 km / 0,17 km)
Post:
Post 1182, Währinger Straße 107 (0,20 km / 0,20 km)
Post Filiale 1180, Martinstraße 61 (0,42 km / 0,53 km)
Post Filiale 1182, Sternwartestraße 3 (0,75 km / 0,97 km)
Tankstelle:
AWI-Diskont, Sternwartestraße 23 (0,54 km / 0,71 km)
Urban Garage, Antonigasse 81 (0,61 km / 0,81 km)
Turmöl Quick, Währinger Gürtel 116 (0,78 km / 0,88 km)
Trafik:
Trafik Walter Stubits, Währinger Straße 138 (0,00 km / 0,00 km)
Trafik Sabine Divischek, Währinger Straße 105 (0,23 km / 0,23 km)
Trafik Petra Mick, Aumannplatz 2 (0,41 km / 0,41 km)
Restaurant:
El Penacho (0,18 km / 0,17 km)
Ariston, Abt-Karl-Gasse 25 (0,14 km / 0,17 km)
Santa Maria, Gentzgasse 86-88 (0,19 km / 0,22 km)
Café/Eis:
Lamian (0,14 km / 0,13 km)
Cafe Happy, Martinstraße 95 (0,17 km / 0,22 km)
Eis Cafe Brontolone (0,19 km / 0,27 km)
Bar/Lokal:
Café Trabant, Dittesgasse 3 (0,19 km / 0,23 km)
d.e.r. Location, Gymnasiumstraße 16 (0,30 km / 0,41 km)
Anton Frank - café bar, Gymnasiumstraße 25 (0,35 km / 0,49 km)
Kino:
Weltspiegel Erotik Kino, Lerchenfelder Gürtel 55 (1,75 km / 1,93 km)
Votivkino, Währinger Straße 12 (1,88 km / 1,97 km)
De France, Schottenring 5 (2,22 km / 2,39 km)
Kinderbetreuung:
Kindergarten Weimarerstraße 1 (0,13 km / 0,18 km)
Pfarrkindergarten der Pfarre Währing, Riglergasse 7-9 (0,24 km / 0,28 km)
Kindergarten Cottagegasse 17 (0,20 km / 0,35 km)
Schule:
Volksschule Schulgasse 57, Schulgasse 57 (0,21 km / 0,27 km)
Volksschule Cottagegasse 17, Cottagegasse 17 (0,19 km / 0,34 km)
PVS Schopenhauerstraße 44-46, Schopenhauerstraße 44-46 (0,34 km / 0,45 km)
Hochschule:
FH Wien der WKW, Währinger Gürtel 97 (0,69 km / 0,78 km)
Universität Wien (Zentrum für Trans...), Philippovichgasse 11 (0,95 km / 1,13 km)
Universität Wien (Institut für Klassische Philologie), Franz-Klein-Gasse 1 (0,96 km / 1,22 km)
Erholungsraum:
Schubertpark (0,09 km / 0,09 km)
Norbert-Liebermann-Park (0,34 km / 0,34 km)
Ebner-Eschenbach-Park (0,36 km / 0,46 km)
Arzt für Allgemeinmedizin:
Dr. Arne Papst, Währinger Straße 138/13 (0,00 km / 0,00 km)
Dr. Barbara Stadler, Währinger Straße 132 (0,10 km / 0,10 km)
Dr. Dagmar Aftenberger, Gentzgasse 70 (0,09 km / 0,18 km)
Zahnarzt:
Dr. Peters Ariane, Weimarer Straße 5 (0,10 km / 0,14 km)
Dr. Peters Hajo, Weimarer Straße 5 (0,10 km / 0,14 km)
DDr. Monov Gabriel, Weimarer Straße 15 (0,08 km / 0,15 km)
Facharzt:
Dr. Salfinger Heribert - OA, Währinger Straße 138 (0,00 km / 0,00 km)
Radiologie Währing - Prof. Dr. Poki, Währinger Straße 138 (0,00 km / 0,00 km)
Univ. Prof. Dr. Gottsauner-Wolf, Währinger Straße 121 (0,05 km / 0,05 km)
Kinderarzt:
Dr. Messner-Seitz Liselotte, Gymnasiumstraße 19-21 (0,30 km / 0,41 km)
Dr. Fuchs Walter, Gentzgasse 9 (0,59 km / 0,64 km)
Kinderarztpraxis Schumanngasse, Schumanngasse 84 (0,67 km / 0,90 km)
Apotheke:
Marien-Apotheke, Martinstraße 93 (0,17 km / 0,21 km)
Adler-Apotheke, Währinger Straße 149 (0,36 km / 0,36 km)
Apotheke "Zum Schutzengel", Gentzgasse 26 (0,37 km / 0,41 km)
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus:
Gymnasiumstraße, No. 40A (0,50 km / 0,62 km)
Gymnasiumstraße, No. 37A (0,54 km / 0,65 km)
Weimarer Straße, No. 42A (0,52 km / 0,66 km)
U-Bahn:
U-Bahn-Station U6, Gumpendorfer Straße (0,30 km / 0,37 km)
U-Bahn-Station U6, Gumpendorfer Straße (0,30 km / 0,37 km)
Straßenbahn:
Währinger Straße/Gentzgasse, Linie 40, 41, 42 (0,23 km / 0,30 km)
Währinger Straße/Kreuzgasse, Linie 43 (0,40 km / 0,50 km)
Weimarer Straße/Währinger Gürtel, Linie 44 (0,50 km / 0,60 km)
Lokalbahnhof:
S45, Station Gersthof (0,40 km / 0,50 km)
S45, Station Ottakring (1,20 km / 1,40 km)
S45, Station Hernals (1,50 km / 1,70 km)
Die Wohnung im 18. Bezirk Wiens bietet eine außergewöhnlich günstige Lage, die den Bewohnern sowohl Ruhe als auch die Nähe zum städtischen Leben ermöglicht. Mit vielen Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieoptionen in unmittelbarer Nähe sowie einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist diese Lage besonders komfortabel. Ob für junge Berufspendler, Familien oder Studierende - diese Gegend eignet sich ideal für alle, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung suchen. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Schubertpark und die große Auswahl an Schulen, Ärzten und Einrichtungen machen die Wohnung besonders für Familien attraktiv.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Bereichen Wiens. Die Wohnung ist ideal gelegen, um das städtische Leben zu genießen und gleichzeitig einen Rückzugsort in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft zu haben.
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 18. Bezirk Wiens, einer der begehrtesten und lebenswertesten Gegenden der Stadt. Der Bezirk besticht durch seine perfekte Kombination aus städtischem Leben und grünen, ruhigen Rückzugsorten. Sie genießen hier die Nähe zu charmanten Parks, eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohngegend bietet sowohl ein hohes Maß an Lebensqualität als auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, was den 18. Bezirk besonders für Familien und Paare sehr attraktiv macht.
Infrastruktur:
Die gute Erreichbarkeit von Supermärkten, Banken, Apotheken, Poststellen und Drogerien ist besonders hervorzuheben, was den Alltag sehr bequem gestaltet.
Verkehrsanbindung:
Mit einer Vielzahl an Bus- und Straßenbahnlinien, die in direkter Nähe der Wohnung halten, sowie einer U-Bahn-Station (U6) nur wenige Gehminuten entfernt, sind Sie sowohl in der Innenstadt als auch in anderen Bezirken Wiens schnell und bequem unterwegs. Der Lokalbahnhof Gersthof (S45) ist ebenfalls in der Nähe, was die Verbindung zu anderen Wiener Stadtteilen und Vororten optimiert.
Bäckerei:
Wolf Dietmar Eibensteiner, Währinger Straße 135 (0,22 km / 0,21 km)
Rötzer Speiseeis- und Backwaren, Weimarer Straße 2 (0,17 km / 0,22 km)
Der Mann der verwöhnt Backwaren GmbH, Währinger Straße 105 (0,23 km / 0,23 km)
Metzgerei:
Radatz Fleischwaren-Vertriebsgesellschaft, Währinger Straße 104 (0,44 km / 0,45 km)
Fleisch Max, Johann-Nepomuk-Vogl Markt 1+2 (0,48 km / 0,54 km)
Fikret GÜLHAN KEG, Beheimgasse 53 (0,93 km / 0,95 km)
Supermarkt:
Penny, Gentzgasse 62 (0,06 km / 0,19 km)
Penny, Kreuzgasse 48 (0,43 km / 0,49 km)
Hofer, Martinstraße 61 (0,44 km / 0,54 km)
Drogerie:
Bipa, Währinger Straße 123 (0,03 km / 0,02 km)
Bipa, Währinger Straße 129 (0,15 km / 0,14 km)
dm, Währinger Straße 103 (0,26 km / 0,26 km)
Bank:
Erste Bank, Währinger Straße 132A (0,08 km / 0,09 km)
Bank Austria, Währinger Straße 109-111 (0,17 km / 0,16 km)
WSK Bank, Gentzgasse 54 (0,12 km / 0,17 km)
Post:
Post 1182, Währinger Straße 107 (0,20 km / 0,20 km)
Post Filiale 1180, Martinstraße 61 (0,42 km / 0,53 km)
Post Filiale 1182, Sternwartestraße 3 (0,75 km / 0,97 km)
Tankstelle:
AWI-Diskont, Sternwartestraße 23 (0,54 km / 0,71 km)
Urban Garage, Antonigasse 81 (0,61 km / 0,81 km)
Turmöl Quick, Währinger Gürtel 116 (0,78 km / 0,88 km)
Trafik:
Trafik Walter Stubits, Währinger Straße 138 (0,00 km / 0,00 km)
Trafik Sabine Divischek, Währinger Straße 105 (0,23 km / 0,23 km)
Trafik Petra Mick, Aumannplatz 2 (0,41 km / 0,41 km)
Restaurant:
El Penacho (0,18 km / 0,17 km)
Ariston, Abt-Karl-Gasse 25 (0,14 km / 0,17 km)
Santa Maria, Gentzgasse 86-88 (0,19 km / 0,22 km)
Café/Eis:
Lamian (0,14 km / 0,13 km)
Cafe Happy, Martinstraße 95 (0,17 km / 0,22 km)
Eis Cafe Brontolone (0,19 km / 0,27 km)
Bar/Lokal:
Café Trabant, Dittesgasse 3 (0,19 km / 0,23 km)
d.e.r. Location, Gymnasiumstraße 16 (0,30 km / 0,41 km)
Anton Frank - café bar, Gymnasiumstraße 25 (0,35 km / 0,49 km)
Kino:
Weltspiegel Erotik Kino, Lerchenfelder Gürtel 55 (1,75 km / 1,93 km)
Votivkino, Währinger Straße 12 (1,88 km / 1,97 km)
De France, Schottenring 5 (2,22 km / 2,39 km)
Kinderbetreuung:
Kindergarten Weimarerstraße 1 (0,13 km / 0,18 km)
Pfarrkindergarten der Pfarre Währing, Riglergasse 7-9 (0,24 km / 0,28 km)
Kindergarten Cottagegasse 17 (0,20 km / 0,35 km)
Schule:
Volksschule Schulgasse 57, Schulgasse 57 (0,21 km / 0,27 km)
Volksschule Cottagegasse 17, Cottagegasse 17 (0,19 km / 0,34 km)
PVS Schopenhauerstraße 44-46, Schopenhauerstraße 44-46 (0,34 km / 0,45 km)
Hochschule:
FH Wien der WKW, Währinger Gürtel 97 (0,69 km / 0,78 km)
Universität Wien (Zentrum für Trans...), Philippovichgasse 11 (0,95 km / 1,13 km)
Universität Wien (Institut für Klassische Philologie), Franz-Klein-Gasse 1 (0,96 km / 1,22 km)
Erholungsraum:
Schubertpark (0,09 km / 0,09 km)
Norbert-Liebermann-Park (0,34 km / 0,34 km)
Ebner-Eschenbach-Park (0,36 km / 0,46 km)
Arzt für Allgemeinmedizin:
Dr. Arne Papst, Währinger Straße 138/13 (0,00 km / 0,00 km)
Dr. Barbara Stadler, Währinger Straße 132 (0,10 km / 0,10 km)
Dr. Dagmar Aftenberger, Gentzgasse 70 (0,09 km / 0,18 km)
Zahnarzt:
Dr. Peters Ariane, Weimarer Straße 5 (0,10 km / 0,14 km)
Dr. Peters Hajo, Weimarer Straße 5 (0,10 km / 0,14 km)
DDr. Monov Gabriel, Weimarer Straße 15 (0,08 km / 0,15 km)
Facharzt:
Dr. Salfinger Heribert - OA, Währinger Straße 138 (0,00 km / 0,00 km)
Radiologie Währing - Prof. Dr. Poki, Währinger Straße 138 (0,00 km / 0,00 km)
Univ. Prof. Dr. Gottsauner-Wolf, Währinger Straße 121 (0,05 km / 0,05 km)
Kinderarzt:
Dr. Messner-Seitz Liselotte, Gymnasiumstraße 19-21 (0,30 km / 0,41 km)
Dr. Fuchs Walter, Gentzgasse 9 (0,59 km / 0,64 km)
Kinderarztpraxis Schumanngasse, Schumanngasse 84 (0,67 km / 0,90 km)
Apotheke:
Marien-Apotheke, Martinstraße 93 (0,17 km / 0,21 km)
Adler-Apotheke, Währinger Straße 149 (0,36 km / 0,36 km)
Apotheke "Zum Schutzengel", Gentzgasse 26 (0,37 km / 0,41 km)
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus:
Gymnasiumstraße, No. 40A (0,50 km / 0,62 km)
Gymnasiumstraße, No. 37A (0,54 km / 0,65 km)
Weimarer Straße, No. 42A (0,52 km / 0,66 km)
U-Bahn:
U-Bahn-Station U6, Gumpendorfer Straße (0,30 km / 0,37 km)
U-Bahn-Station U6, Gumpendorfer Straße (0,30 km / 0,37 km)
Straßenbahn:
Währinger Straße/Gentzgasse, Linie 40, 41, 42 (0,23 km / 0,30 km)
Währinger Straße/Kreuzgasse, Linie 43 (0,40 km / 0,50 km)
Weimarer Straße/Währinger Gürtel, Linie 44 (0,50 km / 0,60 km)
Lokalbahnhof:
S45, Station Gersthof (0,40 km / 0,50 km)
S45, Station Ottakring (1,20 km / 1,40 km)
S45, Station Hernals (1,50 km / 1,70 km)
Die Wohnung im 18. Bezirk Wiens bietet eine außergewöhnlich günstige Lage, die den Bewohnern sowohl Ruhe als auch die Nähe zum städtischen Leben ermöglicht. Mit vielen Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieoptionen in unmittelbarer Nähe sowie einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist diese Lage besonders komfortabel. Ob für junge Berufspendler, Familien oder Studierende - diese Gegend eignet sich ideal für alle, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung suchen. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Schubertpark und die große Auswahl an Schulen, Ärzten und Einrichtungen machen die Wohnung besonders für Familien attraktiv.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Bereichen Wiens. Die Wohnung ist ideal gelegen, um das städtische Leben zu genießen und gleichzeitig einen Rückzugsort in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft zu haben.
Energie und Bauzustand
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
- Baujahr1900
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
799000 €799.000 €
6.316,21 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
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Immobilienpreisvergleich
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Weitere Informationen
Sonstiges
Grüne Umgebung
Der 18. Bezirk ist bekannt für seine zahlreichen Parks und Grünflächen. Ganz in der Nähe befinden sich der Türkenschanzpark und der Pötzleinsdorfer Schlosspark, die ideale Orte für Spaziergänge, Sport und Erholung sind.
Immobilienbewertung und Verkaufsangebot
Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren oder ein passendes Objekt erwerben? Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Wertermittlung und präsentieren Ihnen gerne diese Immobilie.
Betriebskosten:
- Betriebskosten netto € 276,94 / 10%
- Lift-Betr. Kost. € 3,79 / 10%
- Rep. Rücklage € 121,77
- Abfertigungsrl. € 9,19
- Manip. Spesen € 0,29 / 10%
- Netto gesamt: € 411,98
- 10% USt: € 28,10
- Summe: € 440,08
Rechtliche Hinweise
Bitte beachten Sie unser wirtschaftliches Naheverhältnis und die Tätigkeit als Doppelmakler.
Nebenkosten beim Immobilienkauf
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Kaufvertragskosten: 1 % zzgl. 20 % MwSt. + Barauslagen
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Kontakt und weitere Informationen
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
Besuchen Sie unsere Website www.klasanimmobilien.at, um ein Kurzvideo der Immobilie anzusehen.
Green Surroundings
The 18th district is known for its numerous parks and green spaces. Close by are the Türkenschanzpark and Pötzleinsdorfer Schlosspark, both ideal locations for walks, sports, and relaxation.
Property Valuation and Sales Offer
Are you interested in learning the current market value of your property or finding the perfect home? We offer you a free property valuation and would be happy to introduce you to this property.
Legal Notices
Please note our economic relationship and our role as a dual agent.
Additional Costs when Purchasing Property
Land Registry Entry: 1.1%
Real Estate Transfer Tax: 3.5%
Contract Costs: 1% + 20% VAT + additional expenses
Brokerage Fee: 3% + 20% VAT
Contact and Further Information
For further questions or to arrange a viewing, feel free to contact us.
Visit our website at www.klasanimmobilien.at to view a short video of the property. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 126,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Wien, 1 Etagen
Der 18. Bezirk ist bekannt für seine zahlreichen Parks und Grünflächen. Ganz in der Nähe befinden sich der Türkenschanzpark und der Pötzleinsdorfer Schlosspark, die ideale Orte für Spaziergänge, Sport und Erholung sind.
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Betriebskosten:
- Betriebskosten netto € 276,94 / 10%
- Lift-Betr. Kost. € 3,79 / 10%
- Rep. Rücklage € 121,77
- Abfertigungsrl. € 9,19
- Manip. Spesen € 0,29 / 10%
- Netto gesamt: € 411,98
- 10% USt: € 28,10
- Summe: € 440,08
Rechtliche Hinweise
Bitte beachten Sie unser wirtschaftliches Naheverhältnis und die Tätigkeit als Doppelmakler.
Nebenkosten beim Immobilienkauf
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Kaufvertragskosten: 1 % zzgl. 20 % MwSt. + Barauslagen
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Kontakt und weitere Informationen
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Green Surroundings
The 18th district is known for its numerous parks and green spaces. Close by are the Türkenschanzpark and Pötzleinsdorfer Schlosspark, both ideal locations for walks, sports, and relaxation.
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Legal Notices
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Additional Costs when Purchasing Property
Land Registry Entry: 1.1%
Real Estate Transfer Tax: 3.5%
Contract Costs: 1% + 20% VAT + additional expenses
Brokerage Fee: 3% + 20% VAT
Contact and Further Information
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Weitere Services
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ge525w
Referenznummer: 24/12477
Frau Katharina Klasan
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG