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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
190000 €1.011 €/m²
20Zimmer
188 m²Wohnfläche
440 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Ralf Hoffmann
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Entwickeln Sie Ihre Renditeperle in guter Lage

Das charmante Wohn- und Geschäftshaus welches vermutlich 1890 errichtet wurde, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen soliden Bestand sowie das Potenzial zur Wertsteigerung durch den Dachgeschossausbau. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch dem durchschnittlichen Standard aus dem Jahr 1993.

Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine vermietete Ladeneinheit und einer großen Lagerfläche, die Wohnung im Obergeschoss wird selbst genutzt und die Wohnung im 2. Obergeschoss, welche aktuell frei gehalten wird, befindet sich auf einem Standard aus dem Jahr 2008.

Das Grundstück bzw. das Objekt ist von zwei Straßen aus zu erreichen. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohn- und Geschäftshaus mit großen Anbau noch eine Garage sowie ein sanierungsbedürftiges (Dach) Nebengebäude.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet die ideale Grundlage für Investoren oder kreative Selbstnutzer. Die solide Substanz, die attraktive Lage und das Ausbaupotenzial machen es zu einer lohnenden Investition. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Kabelanschluss
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Löbau, Löbau (02708)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Löbau hat ca. 15.000 Einwohner und liegt im Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien im wunderschönen Oberlausitzer Bergland. Innerhalb von ca. 30 Minuten ist man mit dem Auto in Polen sowie in Tschechien. Bis zum nächsten Autobahnanschluss auf die A4 fährt man ca. 15 Minuten. Die in der Nähe liegenden größeren Städte Görlitz und Bautzen erreicht man mit dem PKW in ca. 25 Minuten. In Dresden ist man in ca. 70 Minuten. Der nächste internationale Flugplatz befindet sich in Dresden, den man mit dem Fahrzeug in ca. 55 Minuten erreicht. Ein Verkehrsflugplatz für private Flüge befindet sich 6 km östlich von Bautzen.
Zum Bahnhof benötigt man ca.2 Minuten zu Fuß. Das Stadtzentrum mit seinem schönen historischen Marktplatz und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in ca.8 Minuten zu erreichen. Ein Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Fleischer und diverse Ärzte sind direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite in wenigen Metern zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

Kaufpreis
190000 €
1.010,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per
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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig.

Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés. Stichworte Gesamtfläche: 338,00 m², vermietbare Fläche: 338,00 m², Bundesland: Sachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr. 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Ralf HoffmannDein Kontakt
Online-ID: 2hsad5j
Referenznummer: 43120102-082505
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Herr Ralf Hoffmann
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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