Wohnung zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche Eddersheim Hattersheim / Eddersheim 65795

Monat
3Zimmer
94 m²Wohnfläche

Herr Uwe Zahn

PSM Real Estate Immobilienservice

3-Zimmer-Wohnung mit schöner Raumaufteilung, Terrasse und Garten

Der Seele Raum geben, so entstand der Entwurf und die Grundrissgestaltung dieses Mehrfamilienhauses in einer angenehmen Wohnlage von Eddersheim.
Die Grundrissplanung der Wohnung, welche sich im Erdgeschoss befindet, vermittelt Großzügigkeit und Wohnkomfort, die klare, funktionelle Gliederung unterstreicht den modernen Lebensstil. Die Anordnung der Fenster und Glasflächen sichern viel Licht, viel Sonne und viel Freiheit.

Bereits der Eingang zur Wohnung zeigt Bewegungsfreiheit und die Übergänge zur Küche und dem Wohn- und Essbereich sind fließend. Wohnen, Essen und Küche bilden eine harmonische Einheit mit kurzen Arbeitswegen. Die individuelle Raumaufteilung erfüllt alle Voraussetzungen, um für Singles, Paare oder der jungen kleinen Familie begehrenswert zu sein. Diese attraktive Planung erzeugt pure Lust, rundum eine Wohlfühlwohnung mit anspruchsvollen und außergewöhnlichen Akzenten.

Ein absolutes Highlight ist die Einbeziehung der geräumigen Terrasse mit dem großen Garten
in das Lebensgefühl dieser Wohnung.

Im Kellergeschoss steht Ihnen noch der eigene Kellerraum sowie Wasch- und Trockenraum sowie einem Fahrradkeller zur Verfügung.

Für ihren PKW gehören zwei Außenstellplätze zur Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Eddersheim, Hattersheim / Eddersheim (65795)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hattersheim-Eddersheim ist, neben Hattersheim und OKriftel einer von drei Ortsteilen und befindet sich inmitten des Rhein-Main-Gebietes im Main-Taunus-Kreis zwischen Frankfurt, Wiesbaden.

Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Stadtteil Eddersheim, weiterführende Schulen befinden sich in Hattersheim.

Die Stadt in der Mitte des Rhein-Main-Gebiets hat optimale Verkehrsverbindungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gepflegten Grünanlagen und vielen Freizeiteinrichtungen.
Die angrenzenden Mainwiesen, der historische Ortskern und die umliegenden Felder werden von Familien, Radfahrern und Joggern gleichermaßen geschätzt und garantieren einen hohen Freizeitwert.

Selbst die S-Bahn-Haltestelle (S-1 Frankfurt-Wiesbaden) ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für alle, die täglich den Wagen zur Arbeit bewegen müssen, liegt der Autobahnanschluss (A-66) in etwa 3 km Entfernung. Zum Flughafen gelangen Sie in gerade mal 15 Minuten, und auch im Industriepark Hoechst oder bei den Opel-Werken in Rüsselsheim sind Sie in wenigen Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.712,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl.19 % MwSt. Verkäuferprovision

Laufende Kosten

Hausgeld

422 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.712,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.778 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.611 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers/Vermieters zur Verfügung gestellt worden sind.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 13,00 m²

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Anbieter der Immobilie

PSM Real Estate ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter

Dachbergstraße 90, 65812 Bad Soden am Taunus

6 Jahre Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2gla35p

Referenznummer: AB135