Haus zum Kauf

249000 €249.000 €2.075 €/m²

Finanzierung ab 1037 €/Monat

---

5Zimmer

120 m²Wohnfläche

860 m²Grundstück

---

Merbitz/Podemus, Dresden (01156)

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 22.10.2024
- gültig bis: 21.10.2034
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 391,81 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1911

---------------

Dieses Haus erzählt von seiner bewegten Vergangenheit: Einst war es Heimat einer Bäckerei, eines Bäcker- und DDR-Museums. Heute wartet es darauf, eine neue Geschichte zu schreiben - als Zuhause für Ihre Familie. Der besondere Charme des Hauses liegt in seiner verwinkelten Struktur, die durch zahlreiche Anbauten entstanden ist. Diese verschachtelte Bauweise ermöglicht jedem Bewohner seinen ganz eigenen Rückzugsort und bietet viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.


Die Deckenhöhen variieren zwischen großzügigen 2,60 m und 1,85 m. Hier haben Sie die Chance, durch Umbauten eine einzigartige Wohnatmosphäre zu schaffen - vielleicht möchten Sie nach oben ausbrechen und den Raum neu definieren?


Die Elektrik des Hauses bedarf einer Modernisierung, sodass Bauarbeiten unumgänglich sind. Mit fünf Zimmern bietet das Haus jedoch ausreichend Platz für Ihre Familie. Während der Renovierungsarbeiten können Sie bequem in die angrenzende, separate Einliegerwohnung ausweichen. Langfristig bietet diese Wohnung auch die Möglichkeit, ein Mehrgenerationenkonzept zu realisieren - ideal für die Großeltern oder die heranwachsenden Kinder.


Das Haus ist mit zwei Bädern, Rollläden, neuen Fenstern, einer Werkstatt und einer neuwertigen Garage ausgestattet. Hier wartet ein historisches Haus auf frischen Wind und Ihre ganz persönliche Note. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein einmaliges Zuhause zu schaffen!

Leben Sie dort, wo die Luft am reinsten ist - westlich von Dresden, in Weistropp, nahe Oberwartha. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Ihr neues Zuhause liegt idyllisch am Stadtrand von Dresden, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung. Die dörfliche Prägung verleiht diesem Ort seine einzigartige Atmosphäre, während Sie dennoch nur wenige Fahrminuten von der Dresdner Innenstadt entfernt sind.


Ob Erholung in der Natur oder kurze Wege in die Stadt - Weistropp bietet Ihnen beides. Ideal für alle, die den Komfort des städtischen Lebens schätzen, aber die Ruhe und Lebensqualität im Grünen bevorzugen.

Sonstiges Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor. Die Angabe zur Wohnfläche beruht derzeit auf einer Schätzung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung