Wohnung zum Kauf

640000 €640.000 €7.273 €/m²

Finanzierung ab 2685 €/Monat

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3Zimmer

88 m²Wohnfläche

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Neustadt, Neustadt in Holstein (23730)

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Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung als Erstbezug befindet sich in einem von neun errichteten Gebäuden direkt am größten privaten Yachthafen der deutschen Ostseeküste. Die unmittelbare Lage am Meer bietet eine perfekte Symbiose aus moderner Architektur und einzigartiger Idylle. Die Nähe zu Neustadt in Holstein sorgt für eine hervorragende Infrastruktur, während die Umgebung von Natur und Meer geprägt ist. Das kürzlich fertiggestellte Mehrfamilienhaus umfasst 13 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist barrierefrei mit dem Fahrstuhl erreichbar. Sie besticht durch hochwertige Materialien, einen durchdachten Grundriss und eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² verteilen sich die Räumlichkeiten auf drei geräumige und gut geschnittene Zimmer sowie zwei Duschbäder. Italienische, luxuriöse Feinsteinfliesen in Großformat wurden fugenlos verlegt und ziehen sich durch die gesamte Wohnung, eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz und Zugang zum Süd-West-Balkon. Große Fenster mit elektrischer Verschattung sorgen für viel Licht und Komfort. Im großzügigen Wohn- und Esszimmer erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte der Firma Marquardt, ausgestattet mit Markengeräten von AEG, Siemens, Liebherr sowie einem Bora-Dunstabzug. Die Küche fügt sich harmonisch in das moderne Konzept der Wohnung ein. Auch vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon, der einen einzigartigen Blick auf den 5-Sterne-Yachthafen der ancora Marina gewährt. Dieser Balkon ist der perfekte Ort für entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein. Ein weiteres Schlafzimmer, das vom Wohn- und Esszimmer abgeht, eignet sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer. Die eleganten Tageslichtbäder sind mit bodengleichen Duschen und Einbauten von Villeroy & Boch ausgestattet und bieten höchsten Komfort. Die Option zum Einbau einer Sauna ist vorhanden und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Bodentiefe Fenster garantieren einen signifikanten Lichteinfall und erfüllen damit höchste Wohnansprüche. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, von denen einer extra breit ist und eine Vorrichtung für eine Wallbox besitzt. Ein Kellerraum hält zusätzliche Stellfläche bereit und ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung. Die Gemeinschaftsflächen des Hauses befinden sich in der finalen Fertigstellung und werden mit Beton und Naturstein gepflastert sowie mit Sträuchern und Hecken bepflanzt.