Mehrfamilienhaus zum Kauf 50.000 € 10 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 552 m²<br/>Grundstück Weißbach Weißbach 09439

Monat
10Zimmer
250 m²Wohnfläche
552 m²Grundstück

Herr Jörg und William Uhlmann

AIB Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Teilsaniertes Wohnhaus in Weißbach Geräumiges Haus mit Garage und Garten

Dieses historische, ehemalige Schulgebäude wartet darauf wieder ins rechte Licht gerückt zu werden.
Grundlegend sind die Bauteile funktional, weisen aber baujahrestypische Alterserscheinungen auf. Eine Ölzentralheizung und isolierverglaste Kunststofffenster wurden vor 1995 eingebaut. Weitere, kleinere Instandhaltungsarbeiten wurden durchgeführt, so dass die Bewohnbarkeit aufrechterhalten werden konnte. Die Wohn- sowie Schlaf-/Aufenthaltsräume können jedoch überwiegend als nicht mehr zeitgemäß eingeschätzt werden. Insbesondere hinsichtlich des Innenausbaus, der Elektrik und der Gebäudehülle (Energetische Sanierung) ist eine grundhafte Modernisierung erforderlich. Die Substanz ist solide und bietet daher eine gute Grundlage.

Raumaufteilung:
EG - Einliegerwohnung, Heizungsraum, Werkstatt, 2 Toiletten
OG - Küche, Bad, Wohnzimmer, 3 Zimmer
DG - Ausbaureserve (beheizt, aber ungedämmt)

Erschließung:
- Trinkwasser / Abwasser (vollbiol. KKA)
- Strom
- Telekommunikation

Das Gartengrundstück ist eben und bietet ausreichend Platz für Familie und Hobbies.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil

Lage

Weißbach, Weißbach (09439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ortschaft Weißbach ist ein Ortsteil von Amtsberg und befindet sich im mittleren Erzgebirge ca. 10 km südlich von Chemnitz und ca. 4 km westlich von Zschopau. Grundlegende Einrichtungen des täglichen Lebens sowie öffentliche, kulturelle Institutionen befinden sich in Amtsberg (ca. 1 km entfernt). Überdies hinaus sind höhere Bildungseinrichtungen, Einkaufszentren u.a. in den umliegenden Städten zu finden. Das Wohnumfeld ist sehr gepflegt und ruhig und daher zu Wohnzwecken gut geeignet erscheint. Eine Busverbindung in umliegende Städte existiert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1780
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

50000 €

200 €/m²

Provision für Käufer

2.975,00 EUR inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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200 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

724 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.155 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Ihre Terminvorschläge können Sie Ihrer Anfrage gerne beifügen.

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Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AIB ImmobilienGewerblicher Anbieter

Freiberger Straße 16, 09496 Marienberg

Partnerschaft

Herr Jörg und William UhlmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7rc5u

Referenznummer: HS88