Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

185000 €185.000 €2.434 €/m²

Finanzierung ab 723 €/Monat

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3Zimmer

76 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Spulgasse 3, Innenstadt, Neuss (41460)

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***Wohnen im Herzen von Neuss***
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien ein ideales Zuhause.
Mit einer Wohnfläche von 76 Quadratmetern verteilt auf drei Zimmer eröffnet sich hier eine kompakte und dennoch geräumige Wohlfühloase.

Auf Grund der Lage im 4.OG sind alle Räume hell und freundlich..
Die Wohnung befindet sich noch weitestgehend im Originalzustand des Baujahres und bietet daher viele Möglichkeiten um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Die Fenster sind alle 2011/2012 erneuert worden. Die Wohnung ist weitestgehend mit Parkett und Fliesen ausgelegt.

Im Kellerbereich der Wohnanlage "Meererhof" befindet sich ein Schwimmbad, zu dem ausschließlich die Bewohner der Wohnungen Zugang haben.

Durch die zentrale Lage in der Spulgasse sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen bequem zu erreichen. Diese Wohnung bietet eine attraktive Mischung aus Wohnkomfort und urbaner Nähe und ist somit perfekt für all jene, die ein praktisches und einladendes neues Zuhause suchen.

Sonstiges Machen Sie dieses charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Mit einer Wohnfläche von etwa 76 Quadratmetern, verteilt auf drei Zimmer, bietet dieses Objekt eine warme und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort im Freien bietet.

Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an viele wichtige Punkte des täglichen Lebens. Wenige Schritte entfernt finden Sie das Parkhaus Meererhof, das Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten bietet. Gerade für Familien und Berufspendler ist die Nähe zu verschiedenen Schulen wie dem Gymnasium Marienberg oder der Janusz-Korczak-Gesamtschule optimal.

Fitnessbegeisterte kommen in dieser Umgebung voll auf ihre Kosten, denn mehrere Fitnessstudios wie Kieser Training, FitX und McFit sind schnell erreichbar. Für kulinarische Abwechslung sorgen zahlreiche Restaurants, darunter das beliebte Spaghetti Haus Neuss und Best Pizza. Alltagsbesorgungen lassen sich ebenso einfach erledigen, da umliegende Supermärkte wie REWE City und City Markt in wenigen Minuten erreichbar sind.

Erholung und Freizeitgestaltung werden ebenfalls großgeschrieben. Der nahegelegene Park bietet grüne Rückzugsorte und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Zudem sind bedeutende Sehenswürdigkeiten wie das Quirinus-Münster und das Schützenglockenspiel in der unmittelbaren Umgebung zu finden.

Für eine schnelle und komfortable Mobilität sorgt die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen wie "Hafenstraße" und "Niedertor" sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an größere Verkehrswege ist erstklassig; die Autobahn liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und der nächste internationale Flughafen ist etwa eine halbe Stunde entfernt.

Dieses Objekt bietet somit eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität und ist perfekt für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2387345.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2012