Wohnung zur Miete 491 € 3 Zimmer 77,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 14.01.2025<br/>Verfügbarkeit Brändströmweg 33 Siedlung Cracau Magdeburg 39114

Wohnung zur Miete
490.83 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
77,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss
14.01.2025Verfügbarkeit

Frau Naujoks

Vonovia Kundenservice GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ihre neue Wohnung in Cracau-Magdeburg!

Die wunderschöne Siedlung liegt in dem Magdeburger Stadtteil Cracau, direkt am Ostufer der Elbe. In den Jahren zwischen 1929 und 1938 wurde die Siedlung Cracau vorwiegend in den Formen der Architektur des so genannten Neuen Bauens der 1920er Jahre errichtet. Die Grundlagen hatte der bekannte Architekt Bruno Taut 1923 mit seinem Generalsiedlungsplan geschaffen. Die Wohnanlage mit ihrer zweigeschossigen Bauweise steht bereits seit vielen Jahren unter Denkmalschutz. Die Wohnungen verfügen überwiegend alle über einen Balkon und sind mit einer Zentralheizung sowie mit einem rückkanalfähigen Breitbandkabelanschluss ausgestattet. Sämtliche Bäder sind gefliest und verfügen jeweils über ein Fenster.

Wohnungsausstattung:
CV Boden verlegt
Tageslichtbad mit Badewanne
Mieterkeller vorhanden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 14.01.2025
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Brändströmweg 33, Siedlung Cracau, Magdeburg (39114)

Entspanntes Wohnen im grünen Cracau, mit Blick auf die Elbe. Das Stadtzentrum Magdeburgs ist nur ca. 2,0 km entfernt, welches Sie auch mit der direkten Straßenbahnverbindung, Linie Nr. 4 schnell erreichen können. Die vielen Grünflächen, Sportplätze sowie der Elbdamm sind sehr beliebt bei den Anwohnern. Der Rothehornpark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Ausflügen ein, welcher über die Fußgängerbrücke in nur ca. 8 Gehminuten zu erreichen ist. Für Familien mit Kindern sind Kindertagesstätten und Schulen in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Krankenhaus Pfeiffersche Stiftung sind fußläufig erreichbar. Die Angaben sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1928
HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete

759.83 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

490.83 €

6,30 €/m²

Nebenkosten

153 €

Heizkosten

116 €

Kaution

981.66 €

Weitere Informationen

Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia Kundenservice GmbHGewerblicher Anbieter

Universitätsstr. 133, 44803 Bochum

Frau NaujoksDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvsm5j

Referenznummer: 82-1626730006