Einfamilienhaus zum Kauf 459.000 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 608 m²<br/>Grundstück Altglashütten Feldberg / Altglashütten 79868

Monat
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
608 m²Grundstück

Herr Patrick Schätzle

Südwest Invest

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Platz für die Familie I Energieeffizientes Haus mit Doppelgarage und PV-Anlage zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein charmantes und sehr energieeffizientes Einfamilienhaus, das im Jahre 1998 erbaut wurde.
Ins Haus selbst kommen Sie über den cleveren Windfang, der es Ihnen zu jeder Jahreszeit und bei jedem Wetter ermöglicht, trocken hinein zu kommen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein praktisches Gäste-WC, ein geräumiges Büro, eine Einbauküche mit einem separaten Abstellraum sowie ein helles und offenes Wohn- und Esszimmer. An kalten Tagen sorgt ein Schwedenofen für gemütliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre.

Das Dachgeschoss beherbergt das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Zugang zu einem Balkon und ein großes Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einer zusätzlichen Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Kniestöcke sind hier mit Sinnvollen Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten.

Im Untergeschoss befinden sich zwei große Kellerräume, die nachträglich ausgebaut wurden. Diese Kellerräume sind beheizt und durch helle Fenster lichtdurchflutet. Vom Keller aus gelangt man ebenerdig in den liebevoll angelegten Garten, in dem sich auch ein gemütliches Gartenhaus befindet. Hier können Sie unvergessliche Grillabende mit Freunden und Familie genießen.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine im Jahr 2005 erbaute Doppelgarage. Über der Garage befindet sich ein weiterer Raum, der entweder als Lagerfläche oder als Partyraum genutzt werden kann.

Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,08 kW neutralisiert die Stromkosten nahezu vollständig, was das Angebot besonders attraktiv macht.
Außerdem haben wir derzeit pro Jahr einen durchschnittlichen Verbrauch von NUR 1500 Liter Heizöl.

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet optimalen Komfort und ist perfekt für Familien mit Kindern. Ihre Kinder haben im eigenen Garten viel Platz zum Spielen.
Der Kindergarten und die Schule sind optimal zu Fuß erreichbar.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, in das Sie sofort einziehen können, dann überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Altglashütten, Feldberg / Altglashütten (79868)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Ort Altglashütten, einem Teil von Feldberg im Herzen des Schwarzwaldes. Die Lage des Hauses kann mit einer idyllischen und ruhigen Wohnlage aufwarten, die sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende begeistert.

Altglashütten zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu den atemberaubenden Landschaften des Schwarzwaldes aus. Wanderwege, Skigebiete und Naturparks bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten während des ganzen Jahres. Die Region ist bekannt für ihre frische Bergluft und ihre grünen Wälder, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Individualisten gleichermaßen macht.

Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung sind die alltäglichen Versorgungseinrichtungen bequem erreichbar. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Einrichtungen. Auch Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind vorhanden, wodurch Städte wie Freiburg gut erreichbar sind.

Die Lage bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Beschaulichkeit und Naturverbundenheit des Schwarzwaldes sowie die Nähe zu allen notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen. Entdecken Sie eine Lebensqualität, die Entspannung und Komfort harmonisch miteinander vereint.

Weitere Informationen zur Gemeinde erhalten Sie auf deren Homepage:
https://feldberg.org/start

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

459000 €

2.700 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.700 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.266 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.328 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

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https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 17,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Südwest InvestGewerblicher Anbieter

Waldshuter Str.24, 79713 Bad Säckingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick SchätzleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gjc352

Referenznummer: PS 301