Einfamilienhaus zum Kauf 193.000 € 7 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 702 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Baunach Baunach 96148

Monat
7Zimmer
125 m²Wohnfläche
702 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Helmut Hauck

Cosmos Real Estate

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnhaus, zentrale u. ruhige Lage am Baunachgrund, Grundstück ca. 702 m² renovierungsbedürftig

Wohnhaus in Zentrum von Baunach, in guter und ruhiger Wohnlage.

Es handelt sich hier um ein Wohnhaus (ursprüngliches Baujahr 1926, aufgestockt im Jahr 1969, Renovierung im Jahr 1977. Das Grundstück mit großem Garten umfasst ca. 702 m².
Im Nebengebäude haben Sie weitere Nutzflächen.

Das Haus ist massiv gebaut, am Haus werden Renovierungsarbeiten empfohlen, wie z.B. Heizung, Fassade, Fenster, etc.
Sie können das Haus im aktuellen Zustand beziehen - Sofortbezug.

Aufteilung der Stockwerke:
UG - teilweise unterkellert

EG - Wohn/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, 1977 renoviert

OG - -Wohnzimmer, Schlafzimmer , Bad, Kinderzimmer, Gäste-WC

Grundstück; große Gartenanlage und Nebengebäude.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett
Fenster: Holz

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Baunach, Baunach (96148)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Baunach mit Ihrer historischen Altstadt hat etwa 3900 Einwohner und liegt im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Die "Fränkische Drei-Flüsse-Stadt", liegt an der Baunach, Lauter und dem Main mit seinen Auen. Der Stadtkern und die öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut zu Fuß zu erreichen. Die Weltkulturerbe-Stadt Bamberg liegt etwa 14 Kilometer entfernt. Man erreicht sie über die A73 in ca. 15 Minuten. In zentraler Lage befindet sich die Verbandsschule Baunach, die Grund- und Mittelschule vereint. Baunach liegt am Rande des Naturparks Haßberge mit seinen wunderschönen Landschaften. Eine große Auswahl an Gastronomie sowie ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. mehrere Baggerseen und eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen, schaffen einen hohen Naherholungswert.
Eingerahmt von sanften Hügeln liegt das Baunach im Baunachtal zwischen Bamberg und Ebern.

Das Thermalbad Bad Staffelstein (wärmste und stärkste Thermalquelle in Bayern) erreichen Sie in ca. 20 Minuten .

Fahrtzeiten ca.:
Bamberg, 15 Minuten, 13 km
Bad Staffestein, 18 Minuten, 24 km
Nürnberg, 50 Minuten, 72 km
Nürnberg, Flughafen, 47 Minuten, 68 km

Bahnhof Baunach:
Hier haben Sie Verbindung nach Bamberg, die Agiles-Bahn fährt im Stundentakt nach zum Bahnhof Bamberg, bzw. Ebern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

193000 €

1.544 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom
beurkundeten Kaufpreis pro
Vertragspartei bei
Vertragsabschluss fällig.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.876 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.

Sie erreichen mich unter 0171-3017902. Stichworte Sonstiges: ISDN

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Carl-von-Linde-Straße 32, 85716 Unterschleißheim

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Online-ID: 2h9yf5m

Referenznummer: 4277 (1/4277)